Real Estate Trading Value Exceeds QR 2.5 Billion in March

  QNA

Doha: The volume of real estate transaction in sales contracts registered with the Real Estate Registration Department at the Ministry of Justice in March reached QR 2,572,954,358.

The data of the analytical real estate bulletin issued by the Ministry of Justice showed the registration of 649 real estate deals during the month. The index of the number of real estate traded during March increased by 28 percent compared to February, while the index of the value of real estate transactions registered an increase of 45 percent, while the index of traded areas increased by 38 percent.

Al Rayyan, Doha and Al Wakrah municipalities topped the most active transaction in terms of financial value, followed by municipalities of Umm Slal, Al Daayen, Al Khor, Al Dakhira, Al Shamal, and Al Shahaniya.

The value of the transactions of the Doha municipality amounted to QR 564,301,221, while Al Wakrah municipality was QR 621,345,592. The value of Al Rayyan municipality transactions amounted to QR 378,933,684, Al Daayen’s municipality was QR 357,341,318.

The Umm Slal municipality recorded trading amounting to QR 181,533,581, while Al Khor and Al Thakhira municipality registered transactions of QR 73,612,297, Al Shamal financial value of transactions reached QR 29,208,166, and the Al Shahaniya municipality reached QR 2,678,499.

In terms of the traded area index, indicators showed that the municipalities of Doha, Al Wakrah and Al Rayyan were the most active municipalities in the areas of real estate traded in March, at about 31 percent in Al Wakrah, followed by Doha municipality by 20 percent and Al Rayyan municipality at 18 percent, then Al Daayen municipality with 16 percent, followed by Umm Slal at eight percent, then Al Khor and Al Thakhira municipality with four percent, and Al Shamal with three percent.

In terms of the number of transactions (sold real estate), the trading indicators showed that the most active municipalities in terms of the number of sold real estate in March were Al Wakrah municipality by 27 percent, followed by Al Daayen by 20 percent, then Doha municipality by 19 percent, Al Rayyan municipality by 17 percent, followed by Umm Slal by nine percent, and Al Khor and Al Dakhira municipalities registered five percent, while Al Shamal municipality registered the transactions by three precent.

The average price per square foot for March ranged between QR 575-852 in Doha, 225-389 in Al Wakra, 291-527 in Al Rayyan, 247-432 in Umm Salal, 303-475 in Al Daayen, 179-294 in Al Khor and Al Thakhira, 124-263 in Al Shamal, and 155 in Al Shahaniya.

The average price per square foot for March ranged between QR 575-852 in Doha, QR 262-373 in Al Wakrah, QR 311-408 in Al Rayyan, QR 315-477 in Umm Slal, QR 315-450 in Al Daayen, QR 192-359in Al Khor and Al Thakhira, QR 130-227 in Al Shamal, and QR 332 in Al Shahaniya.

The trading volume revealed the registration of the highest value of ten properties sold in March, which included six in Doha municipality and four in Al Wakrah municipality.

Regarding the volume of mortgages transactions in March 2021, the number of mortgage transactions that took place during the month reached 98 transactions, with a total value of QR 2,700,300,061.

Al Rayyan municipality registered the highest number of mortgage transactions with 28 transactions, equivalent to 28.6 percent of the total number of mortgaged real estate, followed by Doha municipality with 25 transactions, equivalent to 25.5 percent of the total number of mortgaged real estate, then Al Daayen Municipality with 24 transactions, equivalent to 24.5 precent of the total number of mortgaged real estate, then Umm Slal municipality with 10 transactions, equivalent to 10.3 percent of the total number of mortgaged real estate, followed by Al Khor and Al Dhakhira municipality with six transactions, equivalent to 6.1 percent, then Al Wakrah municipality with four transactions, equivalent to 4.1 percent, and Al Shamal Municipality with one transaction equivalent to one percent of the total number of mortgaged real estate.

Regarding the value of mortgages, the Doha Municipality came to the fore with about QR 2,356,245,292 and Al Shamal municipality registered the lowest value QR 283,000, while Al Shahaniya did not register any mortgages transactions.

Looking at the indicator of mortgage transactions activity by studying the ratio of the number of mortgaged properties to the ratio of their financial value, the bulletin showed that the ratio of the number of mortgaged properties is greater than the ratios of mortgage transactions amounts, in all areas that witnessed mortgage transactions except for Doha municipality where the amounts of mortgage transactions achieved a higher percentage when compared to the average number of mortgage operations.

By tracking the activity and volume of mortgage transactions that took place in March, the bulletin showed that Doha municipality registered five of the top 10 mortgaged real estate, Umm Slal municipality recorded three real estate while Al Daayen and Al Rayyan municipalities registered one mortgaged real estate each. The volume of mortgage transactions for the top 10 real estate reached 91 percent of the total value of all mortgage transactions that took place in March.

Regarding the trading activity in the Pearl and Al Kassar areas in March, the number of deals reached 169 deals for residential units that were included in the buying and selling operations, with a total value of QR 395,623,480, registering an increase compared to February.

The real estate trading data during in March 2021 showed that the real estate sector continues its steady growth in various investment and commercial fields, thus continuing the strong and active trading movement witnessed by the sector during the recent period, especially with the issuance of new laws and decisions related to real estate brokerage, real estate registration, ownership and usufruct, in addition to the laws that attract domestic and foreign capital. These data also confirmed the strength and durability of the foundations of the Qatari economy and the continued growth of the real estate sector as one of its main components.

قنا

الدوحة: بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر مارس الماضي، مليارين و572 مليونا و954 ألفاً و358 ريالا.

وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن الوزارة، تسجيل (649) صفقة عقارية خلال الشهر المذكور، حيث سجل مؤشر عدد العقارات المتداولة خلاله ارتفاعا بنسبة 28 في المئة مقارنة مع عدد العقارات المتداولة خلال شهر فبراير الماضي، فيما سجل مؤشر قيمة التداولات العقارية ارتفاعا بلغ 45 في المئة، في حين سجل مؤشر المساحات المتداولة ارتفاعا بنسبة 38 في المئة.

وتصدرت بلديات الدوحة والوكرة والريان، التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية خلال شهر مارس، تلتها في أحجام الصفقات بلديات الظعاين، وأم صلال، والخور والذخيرة، والشمال، والشيحانية.

وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة 564 مليونا و301 ألف و221 ريالا، فيما بلغت لبلدية الوكرة 621 مليونا و 345 ألفاً و592 ريالا، وبلغت 378 مليونا و933 ألفاً و684 ريالا ببلدية الريان، فيما بلغت تعاملات الظعاين 357 مليونا و341 ألفاً و318 ريالا.

كما سجلت بلدية أم صلال تداولات بقيمة 181 مليونا و533 ألفاً و581 ريالا، وبلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة 73 مليونا و612 ألفاً و297 ريالا، وبلغت تداولات بلدية الشمال 29 مليونا و208 آلاف و166 ريالا، وسجلت بلدية الشيحانية تداولات بقيمة 2 مليون و678 ألفاً و 499 ريالا.

ومن حيث مؤشر المساحات المتداولة، تظهر المؤشرات أن بلديات الوكرة والدوحة والريان سجلت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر مارس، وذلك بنحو (31 في المئة) لبلدية الوكرة، تلتها بلدية الدوحة بنسبة (20 في المئة)، والريان بنسبة (18 في المئة)، فيما سجلت بلدية الظعاين نسبة (16 في المئة)، تلتها بلدية أم صلال بمساحات متداولة بنسبة (8 في المئة)، وسجلت بلدية الخور والذخيرة تداول مساحات بنسبة (4 في المئة)، والشمال (3 في المئة).

ومن حيث مؤشر عدد الصفقات العقارية (العقارات المباعة)، أظهرت مؤشرات التداول أن أكثر البلديات نشاطًا خلال شهر مارس لعدد العقارات المباعة هي بلدية الوكرة بنسبة (27 في المئة)، تلتها بلدية الظعاين بنسبة (20 في المئة)، ثم بلدية الدوحة بنسبة (19 في المئة)، فبلدية الريان بنسبة (17 في المئة)، تلتها بلدية أم صلال بنسبة (9 في المئة)، فيما سجلت بلدية الخور والذخيرة صفقات بنسبة (5 في المئة) والشمال (3 في المئة).

وتراوح متوسط أسعار القدم المربعة لشهر مارس ما بين (575 – 852 ريالا) في الدوحة، و(262 – 373 ريالا) في الوكرة، و(311 – 408 ريالات) في الريان، و(315 – 477 ريالا) في أم صلال، و(315 – 450 ريالا) في الظعاين، و(192 – 359 ريالا) في الخور والذخيرة، و(130 – 227 ريالا) في الشمال، و(332 ريالا) في الشيحانية.

وكشف حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة لـ(10) عقارات مباعة لشهر مارس، وشملت (6) عقارات في بلدية الدوحة، و(4) عقارات في بلدية الوكرة.

وفيما يخص حجم معاملات الرهونات خلال شهر مارس 2021، فقد بلغ عدد معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر المذكور (98) معاملة، بقيمة إجمالية بلغت مليارين و700 مليون و3 آلاف و61 ريالا.

وسجلت بلدية الريان أعلى عدد في معاملات الرهن بـ(28) معاملة، أي ما يعادل (28.6 في المئة) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الدوحة بـ(25) معاملة، أي ما يعادل (25.5 في المئة)، من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية الظعاين بـ(24) معاملة وهو ما يعادل (24.5 في المئة) من إجمالي العقارات المرهونة، ثم بلدية أم صلال بـ(10) معاملات، ما يعادل (10.2 في المئة) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، وسجلت بلدية الخور والذخيرة (6) معاملات، وهو ما يعادل (6.1 في المئة)، وبلدية الوكرة (4) معاملات، أي ما يعادل (4.1 في المئة) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، وأخيرا بلدية الشمال بعقار واحد، وهو يمثل نسبة (1.0 في المئة) من إجمالي عدد العقارات المرهونة.

وفيما يخص قيمة الرهون، جاءت بلدية الدوحة في المقدمة بقيمة بلغت مليارين و365 مليونا و245 ألفاً و292 ريالا، في حين سجلت بلدية الشمال أدنى قيمة وبلغت 283 ألف ريال، في حين لم تسجل بلدية الشيحانية عمليات رهن.

وبالنظر إلى مؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية، نجد أن نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسب مبالغ معاملات الرهن، وذلك في كافة المناطق التي شهدت معاملات رهن ما عدا بلدية الدوحة، حيث إن مبالغ معاملات الرهن حققت نسبة أعلى قياسا إلى معدل عدد عمليات الرهن.

وبتتبع حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال شهر مارس نجد أن بلدية الدوحة سجلت (5) من أعلى (10) عقارات مرهونة، وسجلت بلدية أم صلال (3) عقارات، وبلديتا الظعاين والريان عقارا واحدا لكل منهما. وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى 10 عقارات (91 في المئة) من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر مارس.

وفيما يخص حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار، بلغ عدد الصفقات المسجلة خلال شهر مارس الماضي ارتفاعا في حجم التداول مقارنة مع شهر فبراير 2021، وبلغ عدد الصفقات المسجلة (169) صفقة للوحدات السكنية التي شملتها عمليات البيع والشراء، بقيمة إجمالية بلغت 396 مليونا و 623 ألفاً و480 ريالا.

وتظهر بيانات التداول العقاري خلال شهر مارس 2021، أن قطاع العقارات يواصل نموه المضطرد وبقوة في مختلف المجالات الاستثمارية والتجارية، لتستمر بذلك حركة التداولات النشطة التي يشهدها القطاع خلال الفترة الأخيرة، خاصة مع صدور القوانين والقرارات الجديدة المتعلقة بالوساطة العقارية والتسجيل العقاري والتملك والانتفاع، إلى جانب القوانين الجاذبة لرأس المال المحلي والأجنبي. كما تؤكد هذه البيانات قوة ومتانة أسس الاقتصاد القطري واستمرار نمو القطاع العقاري كأحد مكوناته الرئيسية.