Qatar’s Real Estate Trading Volume Reached QR1.7 Billion in February

QNA

Doha: The volume of real estate transaction in sales contracts registered with the real estate registration department at the Ministry of Justice during the month of February 2021 amounted to QR 1,774,429,774.

The data of the analytical real estate bulletin issued by the Ministry during February 2021 showed that the real estate sector continues its steady growth in various investment and commercial fields, thus continuing the strong and active trading movement that the sector is witnessing during the recent period, especially with the issuance of new laws and decisions related to real estate brokerage, real estate registration and ownership and utilization, as well as laws that attract domestic and foreign capital. These data also confirm the strength and durability of the foundations of the Qatari economy and the continued growth of the real estate sector as one of its main components.

The data showed that 509 real estate deals were registered during the said month.

The municipalities of Al Rayyan, Doha and Al Dhaayen topped the most active trades in terms of financial value, followed by the municipalities of Umm Salal, Al Wakra, Al Khor, Al Thakhira and Al Shamal.

The value of the transactions of Al Rayyan municipality amounted to QR 564,113,221 during the month, while that of Doha municipality was QR 482,091,122. The value of Al Dhaayen municipality transactions amounted to QR 435,979,324, while that of Umm Salal’s municipality was QR 146,876,671, and that of Al Wakra municipality stood at QR 95,704,481.

Al Khor and Al Thakhira municipality recorded trading amounting to QR 38,655,812, while that of Al Shamal reached QR 29,009,113.

In terms of the traded area index, indicators showed that the municipalities of Al Rayyan, Al Daayen and Doha were the most active municipalities in the areas of real estate traded during February 2021, at about 33 percent in Al Rayyan, followed by Al Dhaayen municipality by 31 percent and Doha municipality at 15 percent, followed by Um Salal municipality by 9 percent, Al Wakra municipality by 5 percent, then Al Shamal municipality by 4 percent, and Al Khor and Al Thakhira by 3 percent.

Regarding the number of transactions index (sold real estate), trading indicators showed that the most active municipalities during February 2021 are Al Rayyan municipality with 31 percent, followed by Dhaayen municipality by 28 percent, Doha municipality by 17 percent, Umm Salal municipality by 9 percent, followed by Al Wakra municipality by 6 percent, Al Shamal municipality with 5 percent and Al Khor and Al Thakhira municipality by 4 percent. 

The average price per square foot for February 2021 ranged between QR 705-773 in Doha, QR 241-481 in Al Wakra, QR 321-414 in Al Rayyan, QR 228-473 in Umm Salal, QR 275-463 in Dhaayen, QR 198-307 in Al Khor and Al Thukhaira, and QR 141-210 in Al Shamal.

The trading volume revealed the registration of the highest value of ten properties sold in February 2021, including 4 properties in Doha municipality, 2 in Al Rayyan and Al Dhaayen municipalities, and one in each of the Al Wakra and Umm Salal.

The volume of mortgage transactions that took place in February 2021 reached 77 transactions, with a total value of QR 5,022,757,182.

Doha municipality recorded the highest number of mortgage transactions with 38 transactions, equivalent to 49.4 percent of the total number of mortgages, followed by Al Rayyan municipality with 21 transactions, equivalent to 27.3 percent, Al Dhaayen with 11 transactions, equivalent to 14.3 percent, Umm Salal and Al Wakra municipalities with 3 transactions each, equivalent to 3.9 percent and Al Shamal, with one transaction, equivalent to 1.3 percent of the total number of mortgages.

The total value of mortgages during February was QR 5,022,757,182. Doha had a total mortgage value of 3,809,170,536. Al Shamal had the lowest value, at QR 576,000, while Ash-Shahaniyah and Al Khor and Al Daayen municipalities have not recorded any mortgage transactions.

As for transactions in the Pearl and Al Gassar areas in February, there were 45 deals worth a combined QR 94,434,218. 

قنا

الدوحة: بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر فبراير الماضي مليارا و774 مليونا و429 ألفا و774 ريالا.

وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن الوزارة خلال شهر فبراير 2021، أن قطاع العقارات يواصل نموه المطرد في مختلف المجالات الاستثمارية والتجارية، لتستمر بذلك حركة التداولات القوية والنشطة التي يشهدها القطاع خلال الفترة الأخيرة، خاصة مع صدور القوانين والقرارات الجديدة المتعلقة بالوساطة العقارية والتسجيل العقاري والتملك والانتفاع، إلى جانب القوانين الجاذبة لرأس المال المحلي والأجنبي. كما تؤكد هذه البيانات قوة ومتانة أسس الاقتصاد القطري واستمرار نمو القطاع العقاري كأحد مكوناته الرئيسية.

وأشارت إلى تسجيل 509 صفقات عقارية خلال الشهر المذكور، حيث تصدرت بلديات الريان والدوحة والظعاين، التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية، تلتها في أحجام الصفقات بلديات أم صلال، والوكرة، والخور والذخيرة، والشمال.

وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الريان 564 مليونا و113 ألفا و221 ريالا، فيما بلغت تلك القيمة 482 مليونا و91 ألفا و122 ريالا ببلدية الدوحة، و435 مليونا و979 ألفا و324 ريالا في بلدية الظعاين.

أما في أم صلال فقد بلغت القيمة المالية للتعاملات 146 مليونا و876 ألفا و671 ريالا، وسجلت بلدية الوكرة تداولات بقيمة 95 مليونا و704 آلاف و481 ريالا، وبلغت تلك التداولات 38 مليونا و655 ألفا و 812 ريالا ببلدية الخور والذخيرة، وسجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة 29 مليونا و9 آلاف و113 ريالا.

ومن حيث مؤشر المساحات المتداولة، أظهرت المؤشرات أن بلديات الريان والظعاين والدوحة هي أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر فبراير، وذلك بنحو 33 في المئة لبلدية الريان، و31 في المئة لبلدية الظعاين، و15 في المئة بالدوحة، فيما سجلت بلدية أم صلال نسبة 9 في المئة، وسجلت بلدية الوكرة مساحات متداولة بنسبة 5 في المئة، وبلدية الشمال 4 في المئة، والخور والذخيرة 3 في المئة.

ومن حيث مؤشر عدد الصفقات العقارية (العقارات المباعة)، أظهرت مؤشرات التداول أن أكثر البلديات نشاطا خلال شهر فبراير لعدد العقارات المباعة هي بلدية الريان بنسبة 31 في المئة، تلتها بلديتا الظعاين بنسبة 28 في المئة، ثم بلدية الدوحة بنسبة 17 في المئة، فبلدية أم صلال بنسبة 9 في المئة، تلتها بلدية الوكرة بنسبة 6 في المئة، فيما سجلت بلدية الشمال صفقات بنسبة 5 في المئة والخور والذخيرة 4 في المئة.

وتراوح متوسط أسعار القدم المربعة لشهر فبراير ما بين (705 – 773) ريالا في الدوحة، و(241 – 481) في الوكرة، و(321 – 414) في الريان، و(228 – 473) في أم صلال، و(275 – 463) في الظعاين، و(198 – 307) في الخور والذخيرة، و(141 – 210) في الشمال.

وكشف حجم التداول خلال شهر فبراير الماضي عن تسجيل أعلى قيمة في (10) عقارات مباعة لهذا الشهر، منها (4) عقارات سجلت في بلدية الدوحة، وعقاران اثنان في كل من بلديتي الريان والظعاين، وعقار واحد في كل من بلديتي الوكرة وأم صلال.

وفيما يخص حجم معاملات الرهونات خلال شهر فبراير 2021، بلغ عدد معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر (77) معاملة، بقيمة إجمالية بلغت 5 مليارات و22 مليونا و757 ألفا و 182 ريالا.

وسجلت بلدية الدوحة أعلى عدد في معاملات الرهن بـ(38) معاملة، أي ما يعادل 49.4 في المئة من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الريان بـ(21) معاملة، أي ما يعادل 27.3 في المئة، من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية الظعاين بـ(11) معاملة وهو ما يعادل 14.3 في المئة من إجمالي العقارات المرهونة، ثم بلديتا الوكرة وأم صلال بـ(3) معاملات لكل منهما، وهو ما يعادل 3.9 في المئة من إجمالي عدد العقارات المرهونة لكل منهما، وجاءت أخيرة بلدية الشمال بمعاملة واحدة، أي ما يعادل 1.3 في المئة من إجمالي عدد العقارات المرهونة.

وفيما يتعلق بقيمة الرهون جاءت بلدية الدوحة في المقدمة بقيمة بلغت 3 مليارات و809 ملايين و170 ألفا و536 ريالا، في حين سجلت بلدية الشمال أدنى قيمة وبلغت 576 ألفا، في حين لم تسجل بلديتا الشيحانية والخور والذخيرة أي عمليات رهن.

وبالنظر لمؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية يتبين أن نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسب مبالغ معاملات الرهن، وذلك في كافة المناطق التي شهدت معاملات رهن ما عدا بلديتي الدوحة والظعاين، حيث إن مبالغ معاملات الرهن حققت نسبة أعلى قياسا إلى معدل عدد عمليات الرهن.

وبتتبع حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال شهر فبراير الماضي يتضح أن بلدية الدوحة سجلت (6) من أعلى (10) عقارات مرهونة، وسجلت بلديات الظعاين والريان والشمال وأم صلال عقارا واحدا مرهونا لكل منها. وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى 10 عقارات 86 في المئة من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر فبراير.

وفيما يخص حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار، بلغ عدد الصفقات المسجلة خلال الشهر المذكور (45) صفقة للوحدات السكنية التي شملتها عمليات البيع والشراء، بقيمة إجمالية بلغت 94 مليونا و434 ألفا و218 ريالا.