Real Estate Trading Volume in January Reaches QR 2.7 Billion

QNA

Doha: The volume of real estate transactions in sales contracts registered with the real estate registration department at the Ministry of Justice during the month of January of this year amounted to QR 2,738,578,666.

The data of the analytical real estate bulletin issued by the Ministry of Justice showed that 568 real estate deals were registered during the month. The number of sold real estate increased 17 percent in January on a monthly basis. The increase was at 37 percent when measured by total area.

Al Rayyan, Doha, Al Dhaayen were the most actively traded areas by total value. Al Rayyan had transactions worth QR1,295,522,234 during the month. It was followed by Doha, which had QR 690,224,625. Al Dhaayen was the third most active with a total value of QR 427,435,279.

By total area, the same three municipalities were also the most active. A total of 55 percent of the total area sold were in Al Rayyan. Al Dhaayen had 19 percent, and Doha 10 percent. Umm Salal and Al Shamal had 5 percent each. Al Wakra was behind it with 4 percent, with Al Khor and Al Thukhaira having 2 percent combined.

The average price per meter in January ranged from QR 398 to 1088 in Doha, QR 235-503 in Al Wakra, QR 322-429 in Al Rayyan, QR 249-410 in Umm Salal, and QR 269-428 in Al Dhaayen.

The total value of mortgages during January was QR 2,378,269,984. Doha had a total mortgage value of 1,111,740,523. Al Shamal had the lowest value, at QR 2,000,849.

As for transactions in the Pearl and Al Gassar areas in January, there were 83 deals worth a combined QR 146,588,231.

Data showed that real estate trading in November continues its steady growth, boosted by new laws related to real estate brokerage and laws attracting local and foreign capital. The data also confirm the strength and durability of the foundations of the Qatari economy and the continued growth of the real estate sector as one of its main components. 

قنا

الدوحة: بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر يناير الماضي 2 مليار و738 مليونا و578 ألفا و666 ريالا.

وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل تسجيل عدد (568) صفقة عقارية خلال الشهر.

وبالمقارنة مع شهر ديسمبر 2020، سجل مؤشر عدد العقارات المباعة ارتفاعا خلال شهر يناير بنسبة 17%، فيما سجل مؤشر المساحات المتداولة ارتفاعا بنسبة 37%.

وتصدرت بلديات الريان والدوحة والظعاين التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية، تلتها في أحجام الصفقات بلديات أم صلال، والوكرة، والشمال، والخور والذخيرة، والشيحانية.

وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الريان مليارا و295 مليونا و522 ألفاً و234 ريالا، فيما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة 690 مليونا و224 ألفا و625 ريالا، وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الظعاين 427 مليونا و435 ألفاً و279 ريالا، وبلغت القيمة المالية لتعاملات أم صلال 116 مليونا و642 ألفاً و851 ريالا.

كما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الوكرة تداولات بقيمة 104 ملايين و578 ألفاً و 206 ريالات، وسجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة 61 مليونا و290 ألفاً و833 ريالا،

وسجلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة 39 مليونا و452 ألفاً و166 ريالا، وأخيرا بلدية الشيحانية بتداولات بقيمة 3 ملايين و432 ألفاً و472 ريالا.

ومن حيث مؤشر المساحات المتداولة، تظهر المؤشرات أن بلديات الريان والظعاين والدوحة سجلت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر يناير، وذلك بنحو 55 في المائة لبلدية الريان، تلتها بلدية الظعاين بنسبة 19 في المائة، والدوحة بنسبة 10 في المائة، فيما سجلت بلديتا أم صلال والشمال نسبة 5 في المائة لكل منهما، وسجلت بلدية الوكرة مساحات متداولة بنسبة 4 في المائة، وسجلت بلدية الخور والذخيرة تداول مساحات بنسبة 2 في المائة.

ومن حيث مؤشر عدد الصفقات (العقارات المباعة)، أظهرت مؤشرات التداول بأن أكثر البلديات نشاطًا خلال شهر يناير لعدد العقارات المباعة بلدية الظعاين بنسبة 29 في المائة، تلتها بلديتا الريان بنسبة 25 في المائة، ثم بلدية الدوحة بنسبة 19 في المائة، ثم بلديتا الوكرة وأم صلال بنسبة 8 في المائة لكل منهما، تلتها بلدية الشمال بنسبة 7 في المائة، فيما سجلت بلدية الخور والذخيرة صفقات بنسبة 4 في المائة.

وتراوح متوسط أسعار القدم المربع لشهر يناير ما بين (398 – 1088) ريالا في الدوحة، و(235 – 503) في الوكرة، و(322 – 429) في الريان، و(249 – 410) في أم صلال، و(269 – 428) في الظعاين، و(180 – 309) في الخور والذخيرة، و(151 – 146) في الشمال، و(140) في الشيحانية.

وكشف حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة (10) عقارات مباعة لشهر يناير، والتي سجلت عدد (8) عقارات في بلدية الريان، وعدد (2) عقار في بلدية الدوحة.

وفيما يخص حجم معاملات الرهونات خلال شهر يناير 2021، فقد بلغ عدد معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر (95) معاملة، بقيمة إجمالية بلغت 2 مليار و378 مليونا و 269 ألفاً و984 ريالا.

وسجلت بلدية الريان أعلى عدد في معاملات الرهن بعدد (32) معاملة، أي ما يعادل 33.7 في المائة من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الدوحة بعدد (30) معاملة، أي: ما يعادل 31.6 في المائة، من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية الظعاين بعدد (12) معاملة وهو ما يعادل 12.6 في المائة من إجمالي العقارات المرهونة، ثم بلدية الوكرة بعدد (8) معاملات، وهو ما يعادل 8.4 في المائة من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية الخور والذخيرة بعدد (7) معاملات، وهو ما يعادل 7.4 في المائة من إجمالي عدد العقارات المرهونة، وبلدية أم صلال بعدد (4) معاملات، ما يعادل 4.2 في المائة من إجمالي عدد العقارات المرهونة وأخيرا بلدية الشمال بعدد (2) معاملة، ما يعادل 2.1 في المائة من إجمالي عدد العقارات المرهونة.

وفيما يخص قيمة الرهون فقد جاءت بلدية الدوحة في المقدمة بقيمة بلغت مليارا و111 مليونا و740 ألفاً و523 ريالا، في حين سجلت بلدية الشمال أدنى قيمة بلغت 2 مليون و 849 ريالا.

وبالنظر لمؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية نجد أن نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسب مبالغ معاملات الرهن، وذلك في كافة المناطق التي شهدت معاملات رهن ما عدا بلديتي الدوحة والظعاين، حيث إن مبالغ معاملات الرهن حققت نسبة أعلى قياسا إلى معدل عدد عمليات الرهن.

وبتتبع حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال شهر يناير نجد أن بلدية الدوحة سجلت (5) من أعلى (10) عقارات مرهونة، في حين سجلت بلدية الريان (3) عقارات مرهونة، وسجلت بلديتا الظعاين والوكرة عقارا واحدا مرهونا لكل منهما، وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى 10 عقارات 85 في المائة من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر يناير.

وفيما يخص حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار، فقد بلغ عدد الصفقات المسجلة خلال شهر يناير (83) صفقة للوحدات السكنية التي شملتها عمليات البيع والشراء، بقيمة إجمالية بلغت 146 مليونا و588 ألفاً و231 ريالا.

وتظهر بيانات التداول العقاري خلال شهر يناير 2021، أن قطاع العقارات واصل نموه المطرد مع بدء العام الجديد في مختلف المجالات الاستثمارية والتجارية، لتستمر بذلك حركة التداولات القوية والنشطة التي يشهدها القطاع خلال الفترة الأخيرة، خاصة مع صدور القوانين والقرارات الجديدة المتعلقة بالوساطة العقارية والتسجيل العقاري والتملك والانتفاع،إلى جانب القوانين الجاذبة لرأس المال المحلي والأجنبي، كما تؤكد هذه البيانات قوة ومتانة أسس الاقتصاد القطري واستمرار نمو القطاع العقاري كأحد مكوناته الرئيسية.