Qatar’s Real Estate Market Report: QR4.375 Billion in Q2 Deals

WGOQatar

Doha: Qatar’s real estate sector saw transactions worth QR4.375 billion during the second quarter (Q2) of this year. Ministry of Justice data indicates a total of 795 transactions were documented in the country.

In May 2023, real estate transactions hit a peak, reaching a total value of QR1.853 billion. Compared to the second quarter of 2022, the real estate index showed an increase. However, in April 2023, there was a decrease compared to the same period last year, with a total value of QR947 million. Additionally, April of this year recorded a decrease compared to June 2022, with a total value of QR1.574 billion.

Qatar boasts world-class infrastructure, aiming to achieve prosperity and sustainability for its population. Recent initiatives include granting non-Qataris real estate freehold rights and establishing a real estate regulatory authority to promote and develop this vital sector, aligning with the objectives of Qatar National Vision 2030.

Official data reveals that during the second quarter of 2023, Doha Municipality led in financial value, followed by Al Rayyan Municipality and then Al Dhaayen Municipality. Doha Municipality recorded transactions worth QR1.719 billion, with Al Rayyan Municipality ranking second at QR1.128 billion. Al Dhaayen Municipality held the third position with transactions totaling QR905 million.

Regarding the number of properties sold during Q2, 2023, Al Rayyan Municipality took the lead with 25 percent, followed by Al Dhaayen and Doha Municipality with 25 percent and 24 percent, respectively. In the second quarter of 2022, the most active municipalities in property sales were Doha Municipality with 28 percent, followed by Al Rayyan Municipality and Al Daayen Municipality with 26 percent and 18 percent, respectively.

When considering the area index, the most active municipalities in real estate trading during Q2, 2023 were Al Rayyan Municipality at 33 percent, followed by Doha Municipality at 23 percent and Al Dhaayen Municipality at 16 percent of the total transaction area.

The top properties traded in Q2, 2023 included 10 properties: 5 in Doha Municipality, 3 in Al Rayyan Municipality, and 2 in Al Wakrah Municipality.

Mortgage transaction data for Q2, 2023 showed that Doha Municipality registered 6 of the top 10 mortgaged real estates, while Al Daayen Municipality registered 2, and Al Wakrah and Al Rayyan registered 1 each. These top 10 real estate mortgages accounted for 68 percent of the total mortgage transactions in the second quarter of 2023.

The trading volume in The Pearl and Al Kassar area experienced a decline during Q2, 2023 compared to the second quarter of 2022. The number of deals for residential units reached 177, with a total value of QR353 million. In Q2, 2022, there were 175 transactions for residential units, totaling QR362 million.

The robust Qatari economy, extensive construction activities, and the fulfillment of economic diversification plans within Qatar National Vision 2030 make the real estate sector one of the fastest-growing areas for real estate brokerage, registration, and ownership. Additionally, the laws attract both local and foreign capital.

WGOQatar

الدوحة: شهد قطاع العقارات في قطر صفقات بقيمة تبلغ 4.375 مليار ريال في الربع الثاني (Q2) من هذا العام. تشير بيانات وزارة العدل إلى أن إجمالي عدد الصفقات بلغ 795 صفقة في البلاد.

في مايو 2023، شهدت صفقات العقارات ذروتها، حيث بلغت القيمة الإجمالية للصفقات 1.853 مليار ريال. وفي مقارنة مع الربع الثاني من عام 2022، سجلت مؤشرات العقارات زيادة. ومع ذلك، في أبريل 2023، هناك انخفاض مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، حيث بلغت القيمة الإجمالية 947 مليون ريال. وأيضاً، شهد أبريل من هذا العام انخفاضًا مقارنة بيونيو 2022، بقيمة إجمالية تبلغ 1.574 مليار ريال.

تعتبر قطر من أصحاب البنية التحتية العالمية لتحقيق الازدهار والاستدامة لسكانها، وقد قامت بالعديد من المبادرات مؤخرًا لتطوير قطاع العقارات، مثل منح غير القطريين حق الملكية الحرة للعقارات، بالإضافة إلى إنشاء هيئة تنظيم العقارات لتعزيز وتطوير هذا القطاع الحيوي. وتواصل البلاد تطوير هذا القطاع تنفيذًا لسياسة الدولة ضمن رؤية قطر الوطنية 2030.

ووفقًا للبيانات الرسمية، كشف مؤشر سوق العقارات خلال الربع الثاني من عام 2023 أن بلدية الدوحة تصدرت قائمة الأكثر نشاطًا من حيث القيمة المالية، تليها بلدية الريان، ثم بلدية الضعاين. وبلغت القيمة المالية لصفقات بلدية الدوحة 1.719 مليار ريال، فيما جاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية بقيمة تبلغ 1.128 مليار ريال. واحتلت بلدية الضعاين المركز الثالث بصفقات تبلغ قيمتها 905 مليون ريال.

فيما يتعلق بعدد العقارات المباعة خلال الربع الثاني من عام 2023، احتلت بلدية الريان المرتبة الأولى بنسبة 25٪، تلتها بلديتا الضعاين والدوحة بنسبة 25٪ و 24٪ على التوالي. بينما كانت البلديات الأكثر نشاطًا خلال الربع الثاني من عام 2022 من حيث عدد العقارات المباعة هي: بلدية الدوحة بنسبة 28٪، تلتها بلدية الريان وبلدية الضعاين بنسبة 26٪ و 18٪ على التوالي.

وبالنسبة لمؤشر المساحة، كانت البلديات الأكثر نشاطًا في تداول العقارات خلال الربع الثاني من عام 2023 هي بلدية الريان بنسبة 33٪، تلتها بلدية الدوحة بنسبة 23٪ وبلدية الضعاين بنسبة 16٪ من إجمالي مساحة الصفقات.

تضمنت أعلى الصفقات في الربع الثاني من عام 2023 10 عقارات: 5 في بلدية الدوحة، و3 في بلدية الريان، و2 في بلدية الوكرة.

أظهرت بيانات معاملات الرهن خلال الربع الثاني من عام 2023 أن بلدية الدوحة سجلت 6 من أصل أعلى 10 عقارات تم رهنها، بينما سجلت بلديتا الضعاين 2 عقار رهن، وسجلت بلديتا الوكرة والريان عقارًا واحدًا لكل منهما. تمثل هذه العقارات العشرة الرهنية الأعلى 68٪ من إجمالي قيمة جميع معاملات الرهن خلال الربع الثاني من عام 2023.

شهدت حركة التداول في منطقة اللؤلؤة والكسار انخفاضًا في حجم التداول خلال الربع الثاني من عام 2023 مقارنة بالربع الثاني من عام 2022، حيث بلغ عدد الصفقات 177 صفقة لوحدات سكنية بقيمة إجمالية قدرها 353 مليون ريال. بينما بلغ عدد المعاملات في الربع الثاني من عام 2022 175 معاملة لوحدات سكنية، بقيمة إجمالية قدرها 362 مليون ريال.

يظهر قطاع العقارات في قطر بقوة اقتصاد قطر، ونطاق واسع من الأنشطة الإنشائية، واستكمال العديد من خطط التنوي diversification في إطار رؤية قطر الوطنية 2030، مما يجعله أحد أسرع القطاعات نموا في مجال وساطة العقارات، وتسجيل العقارات، والملكية، بالإضافة إلى القوانين التي تجذب رؤوس الأموال المحلية والأجنبية.