Doha’s Retail Landscape Soars: Q2 2023 Sees Unprecedented Demand

WGOQatar

Doha: In the second quarter of 2023, there was a significant increase in demand for shops and showrooms within Doha municipality, as highlighted by ValuStrat’s quarterly report. The report also noted a considerable rise in vacancies in street retail within Umm Salal and Al Rayyan municipalities.

The report stated that the organized retail sector expanded with the introduction of the 04 Mall (6,000 sq m GLA) in La Plage East on The Pearl Island. This marked the final shopping center launch for 2023.

During the same period, Ezdan Mall in Al Gharaffa announced the opening of an entertainment hub named 360 PLAY and a new branch of Daiso Japan. Abu Sidra Mall saw the inauguration of Home Box and Daiso Japan branches, while Monoprix opened its 7th branch in the West Walk development.

In parallel, several Food & Beverage establishments such as Cinnabon, Subway, Caribou Coffee, and Wendy’s began operations in the 04 Mall on The Pearl Island. Additionally, a gymnasium and a salon were opened in the country.

Al-Futtaim Automotive introduced a new three-story showroom and service center for Honda and GAC Motors spanning a total area of 22,700 sq m in the Doha Industrial Area during this period.

The median monthly rent for shopping centers remained stable at QR200 per sq m during the quarter, which represented a 7 percent decrease compared to Q2 2022. ValuStrat noted that while shop rents within malls showed little change, landlords seemed to be offering a minimum of six months for fit-out or grace-free periods and various turnover arrangements to attract retailers.

In terms of street retail, the median monthly asking rent within Doha municipality softened by 1.3 percent to QR152 per sq m compared to the previous year’s first quarter, showing a 6.2 percent year-on-year reduction.

Outside the Doha municipality, the median monthly asking rent for street retail declined by 2.7 percent quarter on quarter to QR142 per sq m and 5.9 percent compared to the second quarter of 2022.

WGOQatar

الدوحة: شهد الربع الثاني من عام 2023 زيادة كبيرة في الطلب على المتاجر والمعارض داخل بلدية الدوحة، كما أشار تقرير فاليوسترات الفصلي. ولاحظ التقرير ارتفاعًا ملحوظًا في الشواغر في مجمعات البيع بالتجزئة في بلديتي أم صلال والريان.

أفاد التقرير بأن قطاع التجزئة المنظم توسع مع إطلاق مركز تسوق “04 مول” (6,000 متر مربع GLA) في لا بلاج إيست على جزيرة اللؤلؤة. وقد عُدّ هذا الإطلاق آخر إطلاق لمراكز التسوق لعام 2023.

خلال نفس الفترة، أعلن مركز “إزدان مول” في الغرفة عن افتتاح مركز ترفيهي يحمل اسم “360 بلاي” وافتتاح فرع جديد لمتجر “ديسو جابان”. شهد مركز “أبو سدرة مول” افتتاح فروع “هوم بوكس” و “ديسو جابان”، بينما افتتحت “مونوبريكس” فرعها السابع في مشروع “ويست ووك” التطويري.

بالتوازي مع ذلك، بدأت العديد من المحلات لتقديم الأطعمة والمشروبات مثل “سينابون”، و”سبواي”، و”كاريبو كوفي”، و”وينديز” العمل في “04 مول” على جزيرة اللؤلؤة. وتم أيضًا افتتاح نادي رياضي وصالون في البلاد.

قدمت “الفطيم للسيارات” معرضًا جديدًا ذو ثلاثة طوابق ومركز خدمة لـ “هوندا” و “جاك موتورز” تمتد على مساحة إجمالية تبلغ 22,700 متر مربع في منطقة الدوحة الصناعية خلال هذه الفترة.

بقيت الإيجارات الشهرية الوسطية لمراكز التسوق ثابتة عند 200 ريال قطري لكل متر مربع خلال الربع، مما يمثل انخفاضًا بنسبة 7 في المئة مقارنة بالربع الثاني من عام 2022. وأشارت فاليوسترات إلى أنه في حين لم يطرأ تغيير ملحوظ في إيجارات المحلات داخل المجمعات، يبدو أن أصحاب المحلات يقدمون فترة تجهيز أو فترة انتقال مجانية لمدة لا تقل عن ستة أشهر، بالإضافة إلى ترتيبات تحويل مختلفة لجذب التجار.

فيما يتعلق بالبيع بالتجزئة في الشارع، انخفض الإيجار الشهري المطلوب في المتوسط داخل بلدية الدوحة بنسبة 1.3 في المئة ليصل إلى 152 ريال قطري لكل متر مربع مقارنةً بالربع الأول من العام السابق، مما يشير إلى انخفاض بنسبة 6.2 في المئة على أساس سنوي.

فيما خارج بلدية الدوحة، انخفض الإيجار الشهري المطلوب في المتوسط للبيع بالتجزئة في الشارع بنسبة 2.7 في المئة ربعاً إلى 142 ريال قطري لكل متر مربع وبنسبة 5.9 في المئة مقارنةً بالربع الثاني من عام 2022.