Real Estate Trading Volume Amounts to QR 1.574 Billion in June 2023

QNA

Doha: The volume of real estate trading in sale contracts registered with the Real Estate Registration Department at the Ministry of Justice in June 2023 amounted to QR1,574,575,828.

The data of the real estate analytical bulletin issued by the Ministry of Justice revealed that (301) real estate transactions were recorded during the month. Doha, Al Rayyan, and Al Dhaayen municipalities topped the most active transactions in terms of financial value in June 2023, according to the real estate market index, followed by Al Wakrah, Umm Slal, Al Khor and Al Dhakira, and Al Shamal.

The real estate market index for the month of June revealed that the financial value of Doha municipality’s transactions amounted to QR 682,117,639. The financial value of Al Rayyan municipality’s transactions amounted to QR 426,787,506; while the financial value of Al Dhaayen municipality’s transactions amounted to QR 209,715,908.

The financial value of Al Wakrah municipality’s transactions amounted to QR 128,144,286. Umm Salal municipality recorded transactions with a value of QR 100,676,550, while Al Khor and Al Dhakira municipality recorded transactions with a value of QR 14,907,996, and Al Shamal municipality recorded trading with a value of QR 12,715,908.

In terms of the traded space index, indicators reveal that Al Rayyan, Doha, and Al Wakrah municipalities recorded the most active municipalities in terms of traded real estate spaces during the month of June, with 29% for Al Rayyan, followed by Doha municipality with 25%, Al Wakrah with 16%. Al Dhaayen recorded 15% of the total traded spaces, Umm Salal recorded 10%, Al Shamal recorded 3%, and Al Khor and Al Dhakira recorded 2%.

In terms of the index of the number of real estate transactions (sold properties), trading indices revealed that the most active municipalities during the month of June were Doha (24%), followed by Al Rayyan (21%), Al Dhaayen (18%), Al Wakrah and Umm Salal (15%) each, and Al Shamal (4%), while Al Khor and Al Dhakira recorded (3%) of the total real estate transactions.

Average per square foot prices for the month of June ranged between (1016-503) in Doha, (482-220) in Al Wakrah, (425-350) in Al Rayyan, (493-253) in Umm Salal, (528-285) in Al Dhaayen, (301-221) in Al Khor and Al Dhakira, and (162-173) in Al Shamal.

The trading volume revealed the highest value of (10) properties sold in June, recording (5) properties in Doha, (4) properties in Al Rayyan, and (1) in Al Dhaayen.

As for the volume of mortgage transactions that took place in June 2023, the number of mortgage transactions amounted to 93 transactions, with a total value of QR (1,361,502,248).

Doha recorded the highest number of mortgage transactions with (48) transactions, equivalent to 51.6% of the total number of mortgaged properties, followed by Al Rayyan with 22 transactions equivalent to 23.7%, Al Wakrah with 9 transactions (9.7%), Al Dhaayen with 7 transactions (7.5%), Al Khor and Al Dhakira with 3 transactions (3.2%), and Umm Salal with 3 transactions (3.2%).

As for the value of mortgages, Doha Municipality came in the lead with a value of QR 930,590,353, while Umm Salal recorded the lowest value amounting to QR 4,050,000.

Looking at the indicator of the movement of mortgage transactions by studying the ratio of the number of mortgaged properties to the ratio of their financial value, it is found that the ratio of the number of mortgaged properties is greater than the ratio of the amounts of mortgage transactions in all municipalities that witnessed mortgage transactions, except for Doha and Al Rayyan municipalities, where it is found that the amounts of mortgage transactions achieved a higher rate compared to the number of mortgage transactions.

Tracking the movement and volume of mortgage transactions that took place in June, it is found that Doha Municipality recorded 8 of the top 10 mortgaged properties, while Al Rayyan recorded 2 mortgaged properties. The volume of mortgage transactions for the highest 10 properties reached 74% of the total value of all mortgage transactions that took place during the month of June.

As for trading in the Pearl and Al Qassar Area, the number of transactions registered in June 2023 amounted to 51 deals for residential units included in the buying and selling transactions, with a total value of QR 94,049,320.
Real estate trading data during the month of June 2023 reveals that the real estate sector continues to grow steadily and robustly in all investment and commercial fields to continue the movement of active trading in the sector during the recent period, especially with the issuance of new laws and decisions on real estate brokerage, real estate registration, ownership, and usufruct, along with laws that attract local and foreign capital.

قنا

الدوحة: بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر يونيو الماضي مليارا و574 مليونا و575 ألفا و828 ريالا.

وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل تسجيل عدد (301) صفقة عقارية خلال الشهر، إذ تصدرت بلديات الدوحة والريان والظعاين التداولات الأكثر نشاطا، من حيث القيمة المالية خلال شهر يونيو وفقا لمؤشر السوق العقاري، تلتها في أحجام الصفقات بلديات الوكرة وأم صلال، والخور والذخيرة، والشمال.

وكشف مؤشر السوق العقاري لشهر يونيو أن القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة بلغت 682 مليونا و117 ألفا و639 ريالا، فيما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الريان 426 مليونا و787 ألفا و506 ريالات، لتبلغ القيمة المالية لتعاملات بلدية الظعاين 209 ملايين و715 ألفا و908 ريالات.

كما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الوكرة 128 مليونا و144 ألفا و286 ريالا، فيما سجلت بلدية أم صلال تداولات بقيمة 100 مليون و676 ألفا و550 ريالا، وسجلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة 14 مليونا و907 آلاف و996 ريالا، لتسجل بلدية الشمال تداولات بقيمة 12 مليونا و225 ألفا و943 ريالا.

ومن حيث مؤشر المساحات المتداولة، تظهر المؤشرات أن بلديات الريان والدوحة والوكرة سجلت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر يونيو، وذلك بنسبة (29 بالمئة) لبلدية الريان، تلتها بلدية الدوحة بنسبة (25 بالمئة)، والوكرة بنسبة (16 بالمئة)، فيما سجلت بلدية الظعاين تداولات بنسبة (15 بالمئة) وأم صلال تداولات بقيمة (10 بالمئة) والشمال (3 بالمئة) والخور والذخيرة (2 بالمئة) من إجمالي المساحات المتداولة.

ومن ناحية مؤشر عدد الصفقات العقارية (العقارات المباعة)، أظهرت مؤشرات التداول بأن أكثر البلديات نشاطا خلال شهر يونيو لعدد العقارات المباعة بلدية الدوحة بنسبة (24بالمئة)، تلتها بلدية الريان بنسبة (21 بالمئة)، ثم بلدية الظعاين بنسبة ( 18 بالمئة)، ثم بلدية الوكرة وأم صلال بنسبة (15 بالمئة) لكل منهما، ثم بلدية الشمال بنسبة (4 بالمئة)، فيما سجلت بلدية الخور والذخيرة (3 بالمئة) من إجمالي الصفقات العقارية.

وتراوح متوسط أسعار القدم المربعة لشهر يونيو بين (503 – 1016) في الدوحة، و(220 – 482) في الوكرة، و(350 – 425) في الريان، و (253 – 493) في أم صلال، و(285 – 528) في الظعاين، و(221 – 301) في الخور والذخيرة، و(162-173) في الشمال.

وكشف حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة (10) عقارات مباعة لشهر يونيو، والتي سجلت (5) عقارات في بلدية الدوحة، و(4) عقارات في بلدية الريان، وعقارا واحدا في بلدية الظعاين.

وفيما يخص حجم معاملات الرهونات خلال شهر يونيو، فقد بلغ عدد معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر (93) معاملة، بقيمة إجمالية بلغت 1 مليار و361 مليونا و502 ألف و248 ريالا.

وسجلت بلدية الدوحة أعلى عدد في معاملات الرهن بعدد (48) معاملة، أي ما يعادل (51.6 بالمئة) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الريان بعدد (22) معاملة، أي ما يعادل (23.7 بالمئة) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية الوكرة بعدد (9) معاملات وهو ما يعادل (9.7 بالمئة) من إجمالي العقارات المرهونة، ثم بلدية الظعاين بعدد (7) معاملات، أي ما يعادل (7.5 بالمئة)، ثم بلدية الخور والذخيرة بعدد (3) معاملات أي ما يعادل (3.2 بالمئة) من إجمالي العقارات المرهونة خلال الشهر، وأخيرا بلدية أم صلال بعدد (3) معاملات، أي ما يعادل (3.2 بالمئة) من عدد العقارات المرهونة.

وفيما يخص قيمة الرهون فقد جاءت بلدية الدوحة في المقدمة بقيمة بلغت 930 مليونا و590 ألفا و353 ريالا، في حين سجلت بلدية أم صلال أدنى قيمة بلغت 4 ملايين و50 ألف ريال.

وبالنظر لمؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية، نجد أن نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسب مبالغ معاملات الرهن، وذلك في كافة المناطق التي شهدت معاملات رهن ما عدا بلديتي الدوحة والريان، لتكون مبالغ معاملات الرهن قد حققت نسبة أعلى قياسا إلى معدل عدد عمليات الرهن.

وبتتبع حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال شهر يونيو، سجلت بلدية الدوحة (8) من أعلى (10) عقارات مرهونة، فيما سجلت بلدية الريان عقارين مرهونين، وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى 10 عقارات (74 بالمئة) من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر يونيو.

وفيما يخص حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار، فقد سجل عدد الصفقات المسجلة خلال شهر يونيو (51) صفقة للوحدات السكنية، التي شملتها عمليات البيع والشراء، بقيمة إجمالية بلغت 94 مليونا و49 ألفا و302 ريال.

وأظهرت بيانات التداول العقاري خلال شهر يونيو 2023، أن قطاع العقارات يواصل نموه المضطرد وبقوة في مختلف المجالات الاستثمارية والتجارية، لتستمر بذلك حركة التداولات النشطة التي يشهدها القطاع خلال الفترة الأخيرة، خاصة مع صدور القوانين والقرارات الجديدة المتعلقة بالوساطة العقارية، والتوثيق والتملك والانتفاع، إلى جانب القوانين الجاذبة لرأس المال المحلي والأجنبي.