Real Estate Trading Volume Reaches QR 1.853 Billion in May 2023

QNA
Doha: The volume of real estate trading in sale contracts registered with the Real Estate Registration Department at the Ministry of Justice during May 2023 amounted to QR 1,853,196,466.

The data of the real estate analytical bulletin issued by the Ministry of Justice revealed that 337 real estate transactions were recorded during the month, a 115 percent increase compared to last April, while the value of real estate transactions increased by 96 percent, and the index of traded areas increased by 183 percent.

Doha, Al Rayyan and Al Daayen Municipalities topped the most active transactions in terms of financial value during May 2023, according to the real estate market index, followed by Al Wakra and Umm Slal, Al Khor and Dhakira, and Al Shamal Municipalities.

The real estate market index for the month of May revealed that the financial value of Doha Municipality’s transactions amounted to QR 743,504,224. The financial value of Al Rayyan Municipality’s transactions amounted to QR 544,35,799. The financial value of Al Daayen Municipality’s transactions amounted to QR 300,608,887.

The financial value of Al Wakra Municipality’s transactions amounted to QR 124,393,421, while the financial value of Umm Slal Municipality’s transactions amounted to QR 86,18,585. Al Khor and Al Dhakira Municipalities recorded transactions with a value of QR 28,937,953, and Al Shamal Municipality recorded trading with a value of QR 25,697,597.

In terms of the traded space index, indicators reveal that Al Rayyan, Al Dhaayen and Doha Municipalities recorded the most active municipalities in terms of traded real estate spaces during the month of May, with 36 percent for Al Rayyan Municipality, followed by Al Dhaayen Municipality with 21 percent, Doha with 20 percent, while Al Wakra recorded 9 percent, Umm Slal recorded 7 percent, Al Shamal recorded 4 percent, Al Khor & Dhakira Municipalities recorded 3 percent of the total traded spaces each.

In terms of the index of the number of real estate transactions (sold properties), trading indices revealed that the most active municipalities during the month of May were Al Rayyan Municipality (26 percent), followed by Doha Municipality (22 percent), Al Dhaayen Municipality (19 percent), and Al Wakra Municipality (12 percent), Al Shamal Municipality (7 percent), while Al Khor & Dhakira Municipalities recorded (5 percent) of the total real estate transactions.

Average per square foot prices for the month of May ranged between (472-896) in Doha, (262-533) in Al Wakrah, (314-460) in Al Rayyan, (298-437) in Umm Slal, (310-585) in Al Dhaayen, (202-267) in Al Khor and Dhakira, (135-240) in Al Shamal.
The trading volume revealed that the highest value of (10) properties sold was recorded for the month of May, recording 7 properties in Doha Municipality, two properties in Al Dhaayen Municipality and one property in Al Rayyan.

As for the volume of mortgage transactions that took place during the month of May 2023, the number of mortgage transactions amounted to 128 transactions, with a total value of QR 8,811,341,616.

Doha Municipality recorded the highest number of mortgage transactions with 59 transactions, equivalent to 46.1 percent of the total number of mortgaged properties, followed by Al Rayyan Municipality with 38 transactions, equivalent to 29.7 percent of the total number of mortgaged properties, and in Al Dhaayen Municipality with 17 transactions, equivalent to 13.3 percent of the total number of mortgaged properties.

Um Salal, Al Khor & Dhakira Municipalities recorded 5 transactions each, equivalent to 3.9 percent of the total mortgaged properties, Al Wakra Municipality recorded 3 transactions equivalent to 2.3 percent, and Al Shamal Municipality with one transaction, equivalent to 0.8 percent of the total mortgaged properties during the month.

As for the value of mortgages, Doha Municipality came in the lead with a value of QR 4,807,82,354, while Al Shamal Municipality recorded the lowest value amounting to QR 1,650,000.

Looking at the indicator of the movement of mortgage transactions by studying the ratio of the number of mortgaged properties to the ratio of their financial value, it is found that the ratio of the number of mortgaged properties is greater than the ratio of the amounts of mortgage transactions in all municipalities that witnessed mortgage transactions, except for Doha and Al Dhaayen Municipalities, where it is found that the amounts of mortgage transactions achieved a higher rate compared to the number of mortgage transactions.

Tracking the movement and volume of mortgage transactions that took place during the month of May, it is found that Doha Municipality recorded 8 of the top 10 mortgaged properties, while Al Rayyan and Al Dhaayen recorded 1 mortgaged property each. The volume of mortgage transactions for the highest 10 properties reached 82 percent of the total value of all mortgage transactions that took place during the month of May.

As for trading in the Pearl and Al Qassar Area, the number of transactions registered during May 2023 reached 67 deals for residential units included in the buying and selling transactions, and with a total value of QR 145,97,703, an increase compared to last April.

Real estate trading data during the month of May 2023 reveals that the real estate sector continues to grow steadily and robustly in all investment and commercial fields to continue the movement of active trading in the sector during the recent period, especially with the issuance of new laws and decisions on real estate brokerage, real estate registration, ownership, and usufruct, along with laws that attract local and foreign capital.
These data confirm the strength and solidity of the Qatari economy and the continued growth of the real estate sector as one of its main components.

قنا

الدوحة: بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر مايو 2023 مليارا و853 مليونا و196 ألفا و466 ريالا.

وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل تسجيل (337) صفقة عقارية خلال الشهر.. وبالمقارنة مع شهر أبريل الماضي سجل مؤشر عدد العقارات المباعة ارتفاعا بلغ 115 في المئة، وسجل مؤشر قيمة التداولات العقارية ارتفاعا بنسبة 96 في المئة، فيما سجل مؤشر المساحات المتداولة صعودا ليبلغ 183 في المئة.

وتصدرت بلديات الدوحة والريان والظعاين التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية خلال شهر مايو، وفقا لمؤشر السوق العقاري، تلتها في أحجام الصفقات بلديات الوكرة وأم صلال، والخور والذخيرة، والشمال.

وكشف مؤشر السوق العقاري لشهر مايو أن القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة بلغت 743 مليونا و504 آلاف و224 ريالا، فيما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الريان 544 مليونا و35 ألفا و799 ريالا، وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الظعاين 300 مليون و608 آلاف و887 ريالا.

كما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الوكرة 124 مليونا و393 ألفا و421 ريالا، فيما سجلت بلدية أم صلال تداولات بقيمة 86 مليونا و18 ألفا و585 ريالا، وسجلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة 28 مليونا و937 ألفا و953 ريالا، وسجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة 25 مليونا و697 ألفا و597 ريالا.

ومن حيث مؤشر المساحات المتداولة، تظهر المؤشرات أن بلديات الريان والظعاين والدوحة كانت أكثر البلديات نشاطا خلال شهر مايو، وذلك بنسبة 36 في المئة لبلدية الريان، تلتها بلدية الظعاين بنسبة 21 في المئة، والدوحة بنسبة 20 في المئة، فيما سجلت بلدية الوكرة تداولات بنسبة 9 في المئة وأم صلال تداولات بقيمة 7 في المئة والشمال 4 في المئة والخور والذخيرة 3 في المئة من إجمالي المساحات المتداولة.

ومن حيث مؤشر عدد الصفقات العقارية (العقارات المباعة)، أظهرت مؤشرات التداول بأن أكثر البلديات نشاطا خلال شهر مايو لعدد العقارات المباعة بلدية الريان بنسبة 26 في المئة، تلتها بلدية الدوحة بنسبة 22 في المئة، ثم بلدية الظعاين بنسبة 19 في المئة، ثم بلدية الوكرة بنسبة 12 في المئة، ثم بلدية الشمال بنسبة 7 في المئة، فيما سجلت بلدية الخور والذخيرة 5 في المئة من إجمالي الصفقات العقارية.

وتراوح متوسط أسعار القدم المربعة لشهر مايو بين (472 – 896) في الدوحة، و(262 – 533) في الوكرة، و(314 – 460) في الريان، و(298 – 437) في أم صلال، و(310 – 585) في الظعاين، و(202 – 267) في الخور والذخيرة، و(135-240) في الشمال.

وكشف حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة (10) عقارات مباعة لشهر مايو ، منها (7) عقارات في بلدية الدوحة، وعقارين في بلدية الظعاين، وعقارا واحدا في بلدية الريان.

وفيما يخص حجم معاملات الرهونات خلال شهر مايو، فقد بلغ عدد معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر (128) معاملة، بقيمة إجمالية بلغت 8 مليارات و811 مليونا و341 ألفا و616 ريالا.

وسجلت بلدية الدوحة أعلى عدد في معاملات الرهن بـ(59) معاملة، أي ما يعادل 46.1 في المئة من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الريان بـ(38) معاملة، أي ما يعادل 29.7 في المئة من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية الظعاين بـ(17) معاملة وهو ما يعادل 13.3 في المئة من إجمالي العقارات المرهونة.

كما سجلت بلديتا أم صلال والخور والذخيرة (5) معاملات لكل منهما، أي ما يعادل 3.9 في المئة، ثم بلدية الوكرة (3) معاملات أي ما يعادل 2.3 في المئة من إجمالي العقارات المرهونة خلال الشهر، وأخيرا بلدية الشمال معاملة واحدة، أي ما يعادل 0.8 في المئة من عدد العقارات المرهونة.

وفيما يخص قيمة الرهون فقد جاءت بلدية الدوحة في المقدمة بقيمة بلغت 4 مليارات و807 ملايين و82 ألفا و354 ريالا، في حين سجلت بلدية الشمال أدنى قيمة بلغت مليونا و650 ألف ريال.

وبالنظر لمؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية نجد أن نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسب مبالغ معاملات الرهن، وذلك في كافة المناطق التي شهدت معاملات رهن ما عدا بلدية الدوحة والظعاين، حيث نجد أن مبالغ معاملات الرهن حققت نسبة أعلى قياسا إلى معدل عدد عمليات الرهن.

وبتتبع حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال شهر مايو نجد أن بلدية الدوحة سجلت (8) من أعلى (10) عقارات مرهونة، فيما سجلت بلديتا الريان والظعاين عقارا مرهونا واحدا لكل منهما. وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى 10 عقارات 82 في المئة من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر مايو.

وفيما يخص حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار، فقد سجل عدد الصفقات المسجلة خلال شهر مايو 2023 ارتفاعا مقارنة بعدد الصفقات المسجلة خلال أبريل، وبلغ عدد الصفقات (67) صفقة للوحدات السكنية التي شملتها عمليات البيع والشراء، بقيمة إجمالية بلغت 145 مليونا و97 ألفا و703 ريالات.

وتظهر بيانات التداول العقاري خلال شهر مايو 2023، أن قطاع العقارات يواصل نموه المضطرد وبقوة في مختلف المجالات الاستثمارية والتجارية، لتستمر بذلك حركة التداولات النشطة التي يشهدها القطاع خلال الفترة الأخيرة، خاصة مع صدور القوانين والقرارات الجديدة المتعلقة بالوساطة العقارية، والتوثيق والتملك والانتفاع، إلى جانب القوانين الجاذبة لرأس المال المحلي والأجنبي.

كما تؤكد هذه البيانات قوة ومتانة أسس الاقتصاد القطري واستمرار نمو القطاع العقاري كأحد مكوناته الرئيسية.