Real Estate Trading Volume in March 2023 Amounts to QR 1.236 Billion

QNA

Doha: The volume of real estate trading in sale contracts registered with the Real Estate Registration Department at the Ministry of Justice in March 2023 amounted to QR1,236,182,539.

The data of the real estate analytical bulletin issued by the Ministry of Justice revealed that (340) real estate transactions were recorded during the month.

Compared to January 2023, the real estate index increased by 70 percent compared to January 2023, while the value of real estate trading index increased by 79 percent, and the traded areas index increased by 51 percent.

Doha, Al Rayyan, and Al Wakrah Municipalities topped the most active transactions in terms of financial value during March 2023, according to the real estate market index, followed by Al Dhaayen, Umm Slal, Al Khor & Dhakira, Al Shamal and Al Shehaniya Municipalities.

The real estate market index for the month of March revealed that the financial value of Doha Municipality’s transactions amounted to QR 448,999,730. The financial value of Al Rayyan Municipality’s transactions amounted to QR 392,404,9. The financial value of Al Wakrah Municipality’s transactions amounted to QR 169,97,935, the financial value of Al Dhaayen Municipality’s transactions amounted to QR 105,870,936. Umm Salal Municipality recorded transactions with a value of QR 64,97,499, and Al Khor & Dhakira Municipality recorded transactions with a value of QR 40,99,207. Al Shamal Municipality recorded trading with a value of QR 14,781,223. Al Sheehaniya Municipality recorded trading with a value of QR 850,000.

In terms of the traded space index, indicators reveal that Al Rayyan, Doha, and Al Wakrah Municipalities recorded the most active municipalities in terms of traded real estate spaces during the month of March, with 28 percent for Al Rayyan and Al Wakrah, followed by Doha Municipality with 20 percent, Al Dhaayen with 9 percent, while Umm Salal recorded seven percent, Al Khor & Dhakira Municipalities recorded five percent, and Al Shamal recorded three percent of the total traded spaces each.

In terms of the index of the number of real estate transactions (sold properties), trading indices revealed that the most active municipalities during the month of March were Al Rayyan and Doha Municipalities (24 percent each), followed by Al Wakrah Municipality (23 percent), Al Dhaayen (11 percent), and Umm Salal Municipality (seven percent), while Al Khor & Dhakira Municipality recorded ( five percent) and Al Shamal Municipality recorded ( three percent) of the total real estate transactions.

Average per square foot prices for the month of March ranged between (996-474) in Doha, (445-208) in Al Wakrah, (519-391) in Al Rayyan, (234-558) in Umm Salal, (267-604) in Al Dhaayen, (227-365) in Al Khor & Dhakira, and (151-297) in Al Shamal and 106 in Al Sheehaniya.

The trading volume revealed that the highest value of (10) properties sold was recorded for the month of March, recording six properties in Al Rayyan Municipality, four properties in Al Doha Municipality.
As for the volume of mortgage transactions that took place during the month of March 2023, the number of mortgage transactions amounted to 97 transactions, with a total value of QR (1,848,122,517).
Al Rayyan Municipality recorded the highest number of mortgage transactions with 35 transactions, equivalent to 36.1 percent of the total number of mortgaged properties, followed by Al Doha with 33 transactions equivalent to 34.0 percent, and Al Dhaayen Municipality with 10 transactions or 10.3 percent.

Al Wakrah Municipality recorded eight transactions, equivalent to 8.2 percent of the total mortgaged properties, then Um Salal Municipality recorded seven transactions equivalent to 7.2 percent, and Al Khor & Dhakira Municipalities with two transactions, equivalent to 2.1 percent of the total mortgaged properties during the month.

As for the value of mortgages, Doha Municipality came in the lead with a value of QR 277,109,031, while Al Shamal Municipality recorded the lowest value amounting to QR 2,460,000.
Looking at the indicator of the movement of mortgage transactions by studying the ratio of the number of mortgaged properties to the ratio of their financial value, it is found that the ratio of the number of mortgaged properties is greater than the ratio of the amounts of mortgage transactions in all municipalities that witnessed mortgage transactions, except for Doha Municipality, where it is found that the amounts of mortgage transactions achieved a higher rate compared to the number of mortgage transactions.

Tracking the movement and volume of mortgage transactions that took place during the month of March, it is found that Doha Municipality recorded five of the top 10 mortgaged properties, while Al Rayyan recorded four mortgaged properties and Al Wakrah recorded one mortgage property. The volume of mortgage transactions for the highest (10 ) properties reached 97 percent of the total value of all mortgage transactions that took place during the month of March.

As for trading in the Pearl and Al Qassar Area, the number of transactions registered during March 2023 increased compared to the number of transactions registered during March 2023, the number of transactions amounted to 54 deals for residential units included in the buying and selling transactions, with a total value of QR 120,317,56.

Real estate trading data during the month of Month 2023 reveals that the real estate sector continues to grow steadily and robustly in all investment and commercial fields to continue the movement of active trading in the sector during the recent period, especially with the issuance of new laws and decisions on real estate brokerage, real estate registration, ownership, and usufruct, along with laws that attract local and foreign capital.
These data confirm the strength and solidity of the Qatari economy and the continued growth of the real estate sector as one of its main components.

قنا

الدوحة: بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر مارس الماضي، مليارا و236 مليونا و182 ألفا و539 ريالا.

وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل تسجيل عدد (340) صفقة عقارية خلال الشهر.

وتصدرت بلديات الدوحة والريان والوكرة التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية خلال شهر مارس 2023 وفقا لمؤشر السوق العقاري، تلتها في أحجام الصفقات بلديات الظعاين وأم صلال، والخور والذخيرة، والشمال، والشيحانية.

وكشف مؤشر السوق العقاري لشهر مارس أن القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة بلغت 448 مليونا و999 ألفا و730 ريالا، فيما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الريان 392 مليونا و404 آلاف و9 ريالات، وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الوكرة 169 مليونا و97 ألفا و935 ريالا.

كما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الظعاين 105 ملايين و870 ألفا و936 ريالا، فيما سجلت بلدية أم صلال تداولات بقيمة 64 مليونا و97 ألفا و499 ريالا، وسجلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة 40 مليونا و99 ألفا و207 ريالات، وسجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة 14 مليونا و781 ألفا و223 ريالا، وسجلت بلدية الشيحانية تداولات بقيمة 850 ألف ريال.

ومن حيث مؤشر المساحات المتداولة، تظهر المؤشرات أن بلديات الريان والوكرة والدوحة سجلت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر مارس، وذلك بنسبة 28 بالمئة لكل من بلديتي الريان والوكرة، تلتهما بلدية الدوحة بنسبة 20 بالمئة، والظعاين بنسبة 9 بالمئة، فيما سجلت بلدية أم صلال تداولات بنسبة 7 بالمئة والخور والذخيرة 5 بالمئة، والشمال 3 بالمئة من إجمالي المساحات المتداولة.

ومن حيث مؤشر عدد الصفقات العقارية (العقارات المباعة)، أظهرت مؤشرات التداول بأن أكثر البلديات نشاطا خلال شهر مارس لعدد العقارات المباعة بلديتا الدوحة والريان بنسبة 24 بالمئة لكل منهما، تلتهما بلدية الوكرة بنسبة 23 بالمئة، ثم بلدية الظعاين بنسبة 11 بالمئة، ثم بلديتا أم صلال والخور والذخيرة بنسبة 7 بالمئة لكل منهما، فيما سجلت بلدية الشمال تداولات بنسبة 4 بالمئة من إجمالي الصفقات العقارية.

وتراوح متوسط أسعار القدم المربعة لشهر مارس ما بين (474 – 996 ريالا) في الدوحة، و(208 – 445) في الوكرة، و(391 – 519) في الريان، و(234 – 558) في أم صلال، و(267 – 604) في الظعاين، و(227 – 365) في الخور والذخيرة، و(151-297) في الشمال، والشيحانية (106).

وكشف حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة (10) عقارات مباعة لشهر مارس، والتي سجلت عدد (6) عقارات في بلدية الريان، وعدد (4) عقارات في بلدية الدوحة.

وفيما يخص حجم معاملات الرهونات خلال شهر مارس 2023، فقد بلغ عدد معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر (97) معاملة، بقيمة إجمالية بلغت مليارا و 848 مليونا و122 ألفا و517 ريالا.

وسجلت بلدية الريان أعلى عدد في معاملات الرهن بعدد (35) معاملة، أي ما يعادل 36.1 بالمئة من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الدوحة بعدد (33) معاملة، أي ما يعادل 34.0 بالمئة من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية الظعاين بعدد (10) معاملات وهو ما يعادل 10.3 بالمئة من إجمالي العقارات المرهونة.

كما سجلت بلدية الوكرة عدد (8) معاملات، أي ما يعادل 8.2 بالمئة، ثم بلدية أم صلال عدد (7) معاملات أي ما يعادل 7.2 بالمئة من إجمالي العقارات المرهونة خلال الشهر، وأخيرا بلديتا الخور والذخيرة والشمال بعدد (2) معاملة، أي ما يعادل 2.1 بالمئة من عدد العقارات المرهونة.

وفيما يخص قيمة الرهون فقد جاءت بلدية الدوحة في المقدمة بقيمة بلغت مليارا و277 مليونا و109 آلاف و031 ريال، في حين سجلت بلدية الشمال أدنى قيمة بلغت مليونين و460 ألف ريال.

وبالنظر لمؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية نجد أن نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسب مبالغ معاملات الرهن، وذلك في كافة المناطق التي شهدت معاملات رهن ما عدا بلدية الدوحة،حيث نجد أن مبالغ معاملات الرهن حققت نسبة أعلى قياسا إلى معدل عدد عمليات الرهن.

وبتتبع حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال شهر مارس نجد أن بلدية الدوحة سجلت (5) من أعلى (10) عقارات مرهونة، فيما سجلت بلدية الريان (4) عقارات مرهونة، وسجلت بلدية الوكرة عقارا مرهونا واحدا. وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى 10 عقارات 97 بالمئة من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر مارس.

وفيما يخص حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار، فقد سجل عدد الصفقات المسجلة خلال شهر مارس 2023 ارتفاعا مقارنة بعدد الصفقات المسجل خلال فبراير، وبلغ عدد الصفقات (54) صفقة للوحدات السكنية التي شملتها عمليات البيع والشراء، بقيمة إجمالية بلغت 120 مليونا و317 ألفا و56 ريالا.

وتظهر بيانات التداول العقاري خلال شهر مارس 2023، أن قطاع العقارات يواصل نموه المطرد وبقوة في مختلف المجالات الاستثمارية والتجارية، لتستمر بذلك حركة التداولات النشطة التي يشهدها القطاع خلال الفترة الأخيرة، خاصة مع صدور القوانين والقرارات الجديدة المتعلقة بالوساطة العقارية، والتوثيق والتملك والانتفاع. إلى جانب القوانين الجاذبة لرأس المال المحلي والأجنبي.

كما تؤكد هذه البيانات قوة ومتانة أسس الاقتصاد القطري واستمرار نمو القطاع العقاري كأحد مكوناته الرئيسية.