additional reading tokyo hot busty aubrey kate on massage table. european babe gets licked. phim heo angelina valentine tattooed vixen.

💰 Business📌 Featured

Promising Prospects for Real Estate Sector in Light of Strong Qatari Economy

آفاق واعدة للقطاع العقاري بالدولة في ظل قوة الاقتصاد القطري


Doha: Chief Executive Officers of several Qatari real estate companies and research experts affirmed the promising aspects for the real estate sector in the country in light of the strength of the Qatari economy, the wide scope of construction operations taking place in all regions, and the completion of many economic diversification plans within Qatar National Vision 2030, which makes it one of the fastest growing sectors, and the second after the energy sector.

In exclusive interviews with Qatar News Agency (QNA), the experts pointed out that these promising prospects for the sector are driven by the high domestic liquidity and huge spending in recent years on infrastructure and transportation projects, the rise in the state’s gross domestic product (3.4 percent this year), and the increasing number of tourists, which will lead to a positive impact on the various indicators of the sector’s performance in the coming years.

QNA’s interviews with these figures in the market shed light on the performance of the real estate sector during the current period, and expectations regarding the return on real estate investment during the current year, in addition to the response of local banks to provide banking facilities to real estate companies, as well as whether there is a need for mergers in the market, such as those witnessed in the local banking market, to create major real estate entities that can compete locally and globally.

In this regard, CEO of Qatari Diar Eng. Abdullah bin Hamad Al Attiyah told QNA in an exclusive statement that the real estate market in Qatar witnessed a state of recovery with the hosting of the FIFA World Cup Qatar 2022, and this recovery was accompanied by an increase in rental prices and occupancy rates, indicating that the State of Qatar aims to attract 5.6 million visitors in 2023 – twice the number it received in 2016.

Qatar also aims to achieve occupancy rates of 70 percent in hotel establishment by increasing demand and diversifying tourism projects in the coming period, he added, noting that if this number is accomplished, the attractiveness of the Qatari real estate sector will increase in the medium and long term.

Al Attiyah explained that the features of recovery were reflected in the city of Lusail, which is one of the most significant real estate projects of Qatari Diar. People witnessed the opening of several new projects in the city, including Lusail Plaza Towers (Al-Sa’ad Plaza), Lusail Boulevard (Darb Lusail), Al-Saif Towers and Lusail Stadium, in addition to many new hotels and tourist facilities, he added.

He also noted that occupancy rates have reached 100 percent in some of these projects, which reflects the strong demand for modern and qualitative projects in Qatar that depend on quality and sustainability.
In regard to current real estate investment returns and expectation for the rest of the year 2023, Eng. Al Attiyah said that the real estate sector is considered one of the important sectors that are currently giving good returns to investors in the market and acquires a large share in economic activity, as investors in this vital sector seek to achieve permanent profits and returns with the least risks. Real estate investments achieve a rate of 7 percent to 9 percent, as a return on investment, according to the type of real estate investment, the location, and the age of the property, he added.

Al Attiyah indicated that 2023 is a challenging year for the real estate sector, due to the increase in bank interest globally, as the real estate sector relies mainly on bank financing, pointing out that this challenge is expected to be temporary for a maximum of two years until the current inflation is overcome, and this applies to the global real estate market and not only to the State of Qatar.

Regarding opportunities for expansion and growth in the local real estate market, he said that the state took into account the concerns about the real estate scene after the 2022 World Cup – signing long-term contracts with real estate owners in order to preserve the stability of the real estate market after the World Cup. In addition to that, the state is making unremitting efforts to regulate and strengthen the real estate sector and support the continuity of recovery through legislative amendments that made it easier for foreign investors to reside and own freehold property in the State of Qatar, he added.

He noted that the Investment Promotion Agency of Qatar (IPA Qatar) shed light on the real estate sector as one of the sectors expected to attract foreign direct investment during the post-World Cup period, in line with the long-term goals of urban development, economic diversification and increasing the attractiveness of Qatar as an economic center, explaining that this will certainly generate opportunities for expansion and growth in the real estate marker in the medium and long term.

In regard to the need for mergers in the real estate market in the country, such as those witnessed in the local banking market, to create major real estate entities that can compete locally and globally, Al Attiyah explained that the merging of real estate entities will enhance its regional position, as the merger will complement the diverse experiences, increase the efficiency of the nascent entity, and enhance its ability to compete in the local and foreign markets – acquiring larger shares in the real estate market.

For his part, United Development Company (UDC) President, CEO and Member of the Board Ibrahim Jassim Al Othman said, in an exclusive statement to QNA, that Qatar’s real estate sector provides attractive investment opportunities in housing and retail trade compatible with all requirements and budgets, especially after the issuance of Law No. (16) of 2018 on the Regulation of Non-Qataris’ Ownership and Usage of Real Estate, which contributed to the prosperity of the Qatari real estate market, attracting foreign investors, and granting them the advantages of Qatari residency in a safe and tax-free environment.

The success achieved by the State of Qatar in hosting the World Cup left behind a huge national legacy that contributed to a significant increase in investment returns and enhanced the attractiveness of the Qatari real estate market. UDC’s projects in the Pearl and Gewan islands achieved record demand in renting and buying real estate during the past year, exceeding 90 percent of the company’s real estate, he said.

Al Othman expected that this increase in demand would continue with the approaching completion of the Crystal Residence buildings on Gewan Island, which presents a new concept in integrated residential projects, providing luxurious facilities and services for residents in a strategic location, and a fully air-conditioned commercial area and walkway on the waterfront. As for the Pearl Island, the Pearl International Hospital will present as a prominent medical edifice that enhances the comprehensiveness of the island and its services, maintaining its high attractiveness as a preferred destination for investment, he added.

The recent prosperity of the real estate sector has been reflected in the movement of sales and leasing in the Pearl and Gewan islands evident in the satisfactory financial results achieved by UDC in 2022, he said, indicating that the company recorded net profits of QR 390 million, an increase of 10 percent compared to 2021, and revenues of QR 1.8 billion. Meanwhile, the basic earnings per share amounted to QR 0.110, a 20 percent increase from 2021.

For his part, Head of Business Development Department at Qetaifan Projects Sheikh Nasser bin Abdulaziz Al-Thani said in an exclusive statement to QNA that the real estate sector has witnessed a steady demand for residential and commercial real estate, especially in luxury real estate, adding that, despite COVID-19, the real estate sector continues to grow and attract investors from all over the world.
The Qetaifan Island North is an integrated project that contains a water park (Meryal), a hotel, a beach club, a park, a mosque, a school, and a medical center, providing all of the investor’s needs in one place. Additionally, The State of Qatar’s infrastructure development projects and future events create great opportunities for real estate developers to take advantage of, he said.

He emphasized that the Qatari real estate market has consistently achieved great opportunities and attractive returns for investors, especially in the long term pointing out that the country’s stable economy has also contributed to its emergence as a destination for real estate investment, and the financial results of Qetaifan Projects have benefited from these trends and contributed to the growth and development of the market.

Regarding the current real estate investment return and expectations for 2023, he explained that there are positive returns in the real estate sector, especially after hosting the 2022 World Cup, adding that they aspire to enhance the tourism and entertainment sectors through the Qetaifan Island North, which is the first luxury tourist and entertainment island. While return on investment is an important metric for evaluating our performance, their primary focus is to deliver a high-quality project that meets the needs of clients and investors, he added.

Regarding the opportunities for expansion and growth in the local real estate market, Head of Business Development Department at Qetaifan Projects said that there are still great opportunities in the Qatari real estate market, as the stable economy and the growing population contribute to the attractiveness of the real estate market. The growing demand for luxury residential and commercial properties also provides ample opportunities for real estate developers.

On whether there is a need for mergers leading to the creation of major real estate entities, he said that at Qetaifan Projects, we are constantly evaluating our business strategy and exploring opportunities to expand and develop our operations. While mergers may be an option in the future, our current focus is presenting the Qetaifan Island North with quality that meets the needs of our customers and contribute to the growth and development of the Qatari real estate market.

CEO of Msheireb Properties Eng. Ali Al Kuwari said in an exclusive statement to QNA that the real estate sector in Qatar is one of the most important sectors driving the economy and its growth. This sector has played a prominent role in the comprehensive development plans adopted by Qatar and has contributed to attracting companies, capital, and foreign investments significantly. With more urban projects and urban expansion, the sector continues to successfully play its role in providing great opportunities. Returns on investment in the real estate sector are a key element in continuing projects, as these returns constitute an important lever despite the global fluctuations, he added.

Through its smart and sustainable city, Msheireb Downtown Doha, he stated that Msheireb Properties presents a unique and new model for urban projects and urban transformations in record time since its launch. Currently, the occupancy rate in the city has increased significantly in various residential, commercial, and retail spaces, achieving more investment returns and reflecting the attractiveness of the Qatari real estate market to international companies.

Regarding the current real estate investment return and expectations for the rest of 2023, he explained that the returns achieved in 2022 were very good with the preparations for and during the FIFA World Cup Qatar 2022, as the occupancy rate in residential facilities reached 80 percent in 2022. Our 2023 expectations indicate an increase, especially in commercial spaces, thanks to the smart, sustainable, and modern facilities and services we provide to companies and entrepreneurs that meet the requirements of their business, in addition to the strategic location of Msheireb City.

Regarding opportunities for expansion and growth in the local real estate market, he said that Qatar has drawn up long-term plans, and therefore there are still opportunities for the real estate market to expand during the next phase to meet the needs of the market, especially in sustainable urban projects that contribute to supporting Qatar National Vision 2030.

The real estate market must adapt to the requirements of the next phase in terms of design, sustainability, and diversity, which we are beginning to see now, Al Kuwari said, noting that Qatar’s advanced infrastructure and rapid transportation routes contribute to horizontal expansion and construction in new areas thanks to the ease of movement to the main business centers.

Concerning the need for mergers in the local market to create major real estate entities that can compete locally and globally, he said that the merger depends on the companies’ decisions, ambitions, and vision. However, Qatari companies enjoy a good reputation in the real estate and construction market, in light of the achievements they have made to prepare for the World Cup. The competition of global giants has requirements and rules, and merger is one of the ways that help secure large capital and investment capabilities that can keep up with giant companies, and thus open many horizons for companies to access new markets.

In an exclusive statement to Qatar News Agency (QNA), Vice Chairperson of the Board of Directors and Managing Director of Ariane Real Estate Mohammed Al Ali said that the performance of the real estate sector in the country during 2021 and 2022 was growing, adding that they noticed an increase in the demands of the residential and commercial sectors.

Due to the high number of residents and the failure to meet the needs of the market, an increase in expected in this demand during the next few years, he pointed out, adding that Ariane Real Estate has achieved expansion and an increase in the volume of projects due to the strength and durability of the Qatari economy, which was an important factor in attracting many investors and companies to work within the State of Qatar. This has contributed to the growth of the Qatari real estate market, and as a result, Al Ali said that they are optimistic about the market’s performance and growth for the coming period.

With regard to the current real estate investment return and its expectations for the rest of 2023, Al Ali explained that it currently ranges between 7 and 8 percent, and is expected to rise to 9 percent. An increase is expected to be seen in the value of real estate for the rest of the year, reaching between 10 and 15 percent, he added.

Regarding the opportunities for expansion and growth in the real estate market, he said that the local real estate market is an emerging market, and it has opportunities in all sectors, but the opportunities need investment in order to reap their benefits.

On the necessity of mergers in the market, he said that it provides an effective strategy to expand companies, create larger entities, increase financial flows, and improve final profitability, which leads to obtaining greater opportunities and offers to compete internationally.

The latest report of the Investment Promotion Agency of Qatar (IPA Qatar) goes in the same direction, as it note that the real estate sector provides profitable investment opportunities and favorable conditions for establishing business in the country. For example, 2022 witnessed the launch of 135 real estate projects that contributed to creating 1,856 new job opportunities and attracting investments to the state at a value of QR 86.29 billion.

The report said that the real estate price index recorded from the beginning of this year a growth of 2.6 percent during March 2022 compared to March 2021, which indicates the continued confidence of investors in the real estate market in Qatar. He also expected consumer spending to rise at a compound annual growth rate of 3.2 percent between 2021 and 2030, reflecting the growing purchasing power of local residents and international travelers.

The report also stated that housing spending is expected to increase at a compound annual growth rate of 2.6 percent between 2021 and 2030, in line with the expected increase in per capita GDP (compound annual growth rate of 2.4 percent) during the same period, and the increase in spending in areas related to quality of life.

It is likely that residential rents will witness an increase at a compound annual growth rate of 3.0 percent between 2021 and 2030, which indicates an increasing demand for high-quality residential products to meet the needs of the middle-to-high-income population.

It is noteworthy that IPA Qatar leads all investment initiatives in Qatar and contributes to the promotion of investment opportunities in the real estate sector, by issuing in-depth analytical reports and guidebooks on investment in Qatar, as well as hosting and participating in leading real estate exhibitions in the world, the latest of which is the International Real Estate Exhibition 2023 in France.



الدوحة: أكد رؤساء تنفيذيون بعدد من الشركات العقارية القطرية وخبراء باحثون، الآفاق الواعدة للقطاع العقاري بالدولة في ظل قوة الاقتصاد القطري، والنطاق الواسع لعمليات الإنشاء والتشييد التي تشهدها جميع المناطق، وإنجاز العديد من خطط التنويع الاقتصادي ضمن رؤية قطر الوطنية 2030.. الأمر الذي جعله اليوم واحدا من أسرع القطاعات نموا، والقطاع الثاني في الدولة بعد قطاع الطاقة.

وأشاروا في لقاءات خاصة مع وكالة الأنباء القطرية /قنا/، إلى أن هذه الآفاق الواعدة للقطاع مدفوعة بالسيولة المحلية المرتفعة والإنفاق الضخم خلال السنوات الأخيرة على مشاريع البنية التحتية والنقل، وارتفاع الناتج المحلي الإجمالي للدولة (3.4 بالمائة خلال العام الجاري)، وتزايد أعداد السياح، ستقود إلى تأثير إيجابي على مختلف مؤشرات أداء القطاع خلال السنوات المقبلة.

وسلطت لقاءات /قنا/ مع هؤلاء الفاعلين في السوق، الضوء على أداء القطاع العقاري خلال الفترة الحالية، والتوقعات بشأن عائد الاستثمار العقاري خلال العام الجاري، إضافة إلى مدى استجابة البنوك المحلية لتقديم التسهيلات المصرفية للشركات العقارية، فضلا عما إذا كان ثمة حاجة لاندماجات بالسوق كتلك التي شهدها سوق المصارف المحلي لخلق كيانات عقارية كبرى تستطيع المنافسة محليا وعالميا.

في هذا الصدد، قال المهندس عبدالله بن حمد العطية الرئيس التنفيذي لشركة الديار القطرية، في تصريح خاص لوكالة الأنباء القطرية /قنا/، إن سوق العقارات في قطر شهد حالة من الانتعاش مع استضافة بطولة كأس العالم FIFA قطر 2022 وصاحب هذا الانتعاش زيادة في أسعار الإيجارات ومعدلات الإشغال، مضيفا أن قطر تستهدف جذب 5.6 مليون زائر في عام 2023 وهو ضعف العدد الذي استقبلته عام 2016. كما أنها تهدف إلى تحقيق معدلات إشغال بنسبة 70 بالمئة في المنشآت الفندقية عبر زيادة الطلب وتنويع المشاريع السياحية في الفترة القادمة. وفي حال تم جذب هذا العدد؛ فإن جاذبية قطاع العقارات القطري ستزيد على المديين المتوسط والبعيد.

وأوضح أن ملامح الانتعاش انعكست على مدينة لوسيل، أحد أهم المشاريع العقارية لشركة الديار القطرية، “حيث شهدنا افتتاح عدة مشاريع جديدة في المدينة منها أبراج ميدان السعد، ودرب لوسيل، وأبراج السيف واستاد لوسيل، إضافة إلى العديد من الفنادق والمنشآت السياحية الجديدة، فضلا عن افتتاح أكبر المولات في المدينة وهو مول بلاس فاندوم وجزيرة المها ومشروع لوسيل ونتر وندلاند. وقد تم تحقيق معدلات إشغال وصلت في بعض هذه المشاريع إلى 100 بالمئة مما يعكس قوة الطلب على المشاريع الحديثة والنوعية في قطر والتي تعتمد على الجودة والاستدامة”.

ورأى المهندس العطية، فيما يتعلق بعائد الاستثمار العقاري حاليا والتوقعات بشأنه لبقية العام 2023، أن القطاع العقاري يعتبر من القطاعات المهمة التي تمنح حاليا عوائد جيدة للمستثمرين في السوق وتستحوذ على حصة كبيرة في النشاط الاقتصادي، حيث يسعى المستثمرون في هذا القطاع الحيوي إلى تحقيق الأرباح والعوائد الدائمة بأقل المخاطر “وتحقق الاستثمارات العقارية نسبة 7 بالمئة إلى 9 بالمئة، كعائد على الاستثمار حسب نوعية الاستثمار العقاري والموقع وعمر العقار”. وتعد سنة 2023 سنة تحد بالنسبة للقطاع العقاري؛ وذلك بسبب زيادة الفوائد البنكية عالميا، حيث إن القطاع العقاري يعتمد بشكل رئيسي على التمويلات البنكية. ولكن من المتوقع أن يكون هذا التحدي مؤقتا لسنتين كحد أقصى إلى أن يتم التغلب على التضخم الحالي، وهذا ينطبق على السوق العقارية العالمية وليس على دولة قطر فقط”.

وعن فرص التوسع والنمو في السوق العقارية المحلية، قال إن الدولة وضعت قلق البعض من المشهد العقاري لما بعد بطولة كأس العالم 2022 في الحسبان، فأبرمت عقودا طويلة الأمد مع ملاك العقارات حفاظا على استقرار السوق العقارية بعد كأس العالم، إضافة إلى أنها تبذل جهودا حثيثة لتنظيم وتعزيز القطاع العقاري ودعم استمرارية الانتعاش عن طريق التعديلات التشريعية التي سهلت على المستثمرين الأجانب الإقامة والتملك الحر في دولة قطر.

وأضاف أن تسليط وكالة ترويج الاستثمار في قطر، الضوء على القطاع العقاري كأحد القطاعات التي يتوقع أن تجذب الاستثمار الأجنبي المباشر خلال فترة ما بعد كأس العالم، بما يتماشى مع الأهداف بعيدة المدى في سبيل التطوير الحضري والتنويع الاقتصادي وزيادة جاذبية قطر كمركز اقتصادي. سيولد بالتأكيد فرصا للتوسع والنمو في السوق العقارية على المديين المتوسط والبعيد.

وعن مدى الحاجة لاندماجات بالسوق العقارية بالدولة كتلك التي شهدتها سوق المصارف المحلية لخلق كيانات عقارية كبرى تستطيع المنافسة محليا وعالميا، أوضح العطية أن اندماج كيانات عقارية سيعزز من مكانتها الإقليمية، حيث إن الاندماج سيعمل على تكملة الخبرات المتنوعة وزيادة كفاءة الكيان الوليد ويعزز من قدرته على التنافس في الأسواق المحلية والخارجية؛ وبالتالي الاستحواذ على حصص أكبر في السوق العقارية.

من جهته، قال السيد إبراهيم جاسم العثمان، الرئيس التنفيذي وعضو مجلس إدارة الشركة المتحدة للتنمية، في تصريح خاص لوكالة الأنباء القطرية /قنا/، إن القطاع العقاري في قطر يوفر فرصا استثمارية جاذبة، سواء للسكن أو تجارة التجزئة التي تتلاءم مع جميع المتطلبات والميزانيات خاصة بعد صدور القانون رقم (16) لسنة 2018 بشأن تنظيم تملك غير القطريين للعقارات والانتفاع بها، الأمر الذي ساهم في ازدهار السوق العقارية القطرية وجذب المستثمرين الأجانب، ومنحهم مميزات الإقامة القطرية وسط بيئة آمنة وخالية من الضرائب.

وأكد أن النجاح الذي حققته دولة قطر في استضافة بطولة كأس العالم خلف إرثا وطنيا ضخما ساهم في ازدياد العوائد الاستثمارية بشكل ملحوظ، وعزز من جاذبية السوق العقارية القطرية. ومن خلال مشاريع الشركة المتحدة للتنمية في جزيرتي اللؤلؤة وجيوان، فقد حقق الطلب على تأجير وشراء العقارات خلال العالم الماضي مستويات قياسية وإشغالا سكنيا غير مسبوق تجاوز 90 بالمئة للعقارات الخاصة بالشركة.

وتوقع العثمان أن تستمر هذه الزيادة على الطلب خاصة مع اقتراب استكمال مباني كريستال ريزيدنس في جزيرة جيوان التي تطرح مفهوما جديدا في المشاريع السكنية المتكاملة، وتوفر مرافق وخدمات فاخرة للسكان على سطح المبنى وسط موقع استراتيجي يضم منطقة تجارية مكيفة بالكامل وممشى آخر مكيفا على الواجهة البحرية. أما في جزيرة اللؤلؤة فسيتم تسليم مستشفى اللؤلؤة الدولي كصرح طبي بارز يعزز من شمولية الجزيرة وخدماتها مما يساهم في الحفاظ على جاذبيتها العالية كوجهة مفضلة للاستثمار.

وانعكس ازدهار القطاع العقاري في الآونة الأخيرة على حركة البيع والتأجير في جزيرتي اللؤلؤة وجيوان “وكان ذلك واضحا في النتائج المالية المرضية التي حققتها الشركة المتحدة للتنمية في عام 2022 حيث سجلت الشركة أرباحا صافية بلغت 390 مليون ريال بزيادة قدرها 10 بالمئة مقارنة بالعام 2021 وإيرادات بقيمة 1.8 مليار ريال، في حين بلغ العائد الأساسي للسهم 0.110 ريال أي بزيادة قدرها 20 بالمئة عن عام 2021”.

من جهته، قال سعادة الشيخ ناصر بن عبدالعزيز آل ثاني مدير إدارة تطوير الأعمال في قطيفان للمشاريع، في تصريح خاص لوكالة الأنباء القطرية /قنا/، إن القطاع العقاري شهد طلبا ثابتا على العقارات السكنية والتجارية، وبالأخص العقارات الفاخرة، بغض النظر عن عقبات جائحة /كوفيد-19/، حيث استمر القطاع العقاري في النمو وجذب مستثمرين من جميع أنحاء العالم.

وأضاف أن مشروع جزيرة قطيفان الشمالية يعتبر مشروعا متكاملا، لاحتوائه على مدينة ألعاب مائية /مريال/ وفندق وناد شاطئي وحديقة ومسجد ومدرسة ومركز طبي، وهو ما يوفر للمستثمر جميع احتياجاته في مكان واحد. كما تخلق مشاريع تطوير البنية التحتية والفعاليات المستقبلية في دولة قطر، فرصا كبيرة للمطورين العقاريين للاستفادة منها.

وأكد أن سوق العقارات القطرية حقق باستمرار فرصا كبيرة وعوائد جاذبة للمستثمرين، لا سيما على المدى الطويل، كما ساهم اقتصاد البلاد المستقر في بروزها كوجهة للاستثمار العقاري، وأثبتت النتائج المالية لشركة قطيفان للمشاريع قدرتها على الاستفادة من هذه الاتجاهات والمساهمة في نمو السوق وتطورها.

وفي شأن عائد الاستثمار العقاري حاليا والتوقعات له في بقية العام 2023، أوضح أن هنالك عوائد إيجابية في القطاع العقاري لاسيما بعد استضافة دولة قطر لكأس العالم 2022، مضيفا “نطمح لتعزيز قطاعي السياحة والترفيه من خلال مشروعنا جزيرة قطيفان الشمالية التي تعد أول جزيرة سياحية فاخرة وترفيهية مائية في دولة قطر. وفي حين أن عائد الاستثمار هو مقياس مهم لتقييم أدائنا، فإن تركيزنا الأساسي ينصب على تقديم مشروع عالي الجودة ويلبي احتياجات عملائنا ومستثمرينا”.

وفيما يتعلق بفرص التوسع والنمو في السوق العقارية المحلية، قال مدير إدارة تطوير الأعمال في قطيفان للمشاريع أعتقد أنه لا تزال هناك فرص كبيرة للتوسع والنمو في سوق العقارات القطرية، حيث يساهم الاقتصاد المستقر وتزايد عدد السكان في جاذبية سوق العقارات. كما يوفر الطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية الفاخرة فرصا كبيرة لمطوري العقارات.

وحول ما إذا كانت ثمة حاجة لاندماجات تفضي لخلق كيانات عقارية كبرى، قال “نقوم باستمرار في قطيفان للمشاريع بتقييم استراتيجية أعمالنا واستكشاف الفرص لتوسيع وتنمية عملياتنا. وفي حين أن عمليات الدمج قد تكون خيارا في المستقبل، فإن تركيزنا يظل على تقديم مشروع جزيرة قطيفان الشمالية بجودة عالية وتلبية احتياجات عملائنا والمساهمة في نمو وتطوير سوق العقارات القطرية”.

من جانبه، أكد المهندس علي محمد الكواري الرئيس التنفيذي لمشيرب العقارية، في تصريح خاص لوكالة الأنباء القطرية /قنا/، أن القطاع العقاري في قطر من أهم القطاعات المحركة للدورة الاقتصادية وعامل رئيسي في عملية النمو المستمرة. وقال “لقد لعب هذا القطاع دورا بارزا في خطط التنمية الشاملة التي تتبناها قطر وساهم في استقطاب الشركات ورؤوس الأموال والاستثمارات الأجنبية بشكل كبير. ولا يزال هذا القطاع يؤدي دوره بنجاح مع المزيد من المشاريع العمرانية والتوسع العمراني موفرا فرصا كبيرة لقطاع واسع من الأعمال. وكانت العوائد على الاستثمار في قطاع العقار عنصرا رئيسيا في مواصلة المشاريع حيث شكلت هذه العوائد رافعة مهمة على الرغم من التقلبات العالمية”.

وذكر أن مشيرب العقارية قدمت من خلال مدينتها الذكية والمستدامة /مشيرب قلب الدوحة/، نموذجا فريدا وجديدا للمشاريع الحضرية والتحولات العمرانية. خلال فترة قياسية من بدء التشغيل الفعلي. وحاليا ارتفعت نسبة الإشغال في المدينة في مختلف المساحات السكنية والتجارية ومساحات التجزئة بشكل ملحوظ، ما يساهم في تحقيق المزيد من العوائد على الاستثمار. ويعكس هذا الأمر جاذبية سوق العقار القطرية خصوصا مع إقبال الشركات العالمية على الاستثمار هنا وفتح فروع لها في قطر وبالتحديد في مدينة مشيرب قلب الدوحة.

وحول عائد الاستثمار العقاري حاليا والتوقعات له في بقية العام 2023، أوضح أن العائدات التي تحققت في 2022 كانت جيدة للغاية خصوصا مع الاستعدادات لبطولة كأس العالم FIFA قطر 2022 وخلالها، حيث وصلت نسبة الإشغال في المرافق السكنية إلى 80 بالمئة في 2022، “بينما تشير توقعاتنا لعام 2023 إلى ارتفاعها خصوصا المساحات التجارية، وذلك بفضل ما نوفره للشركات ورواد الأعمال من مرافق وخدمات ذكية ومستدامة وحديثة تلبي متطلبات أعمالهم، بالإضافة إلى الموقع الاستراتيجي لمدينة مشيرب في وسط الدوحة”.

وفي شأن فرص التوسع والنمو في السوق العقارية المحلية، قال “لقد وضعت قطر خططا على المدى الطويل وبالتالي لا تزال هناك فرص للسوق العقارية للتوسع خلال المرحلة المقبلة لتلبية حاجات السوق، خصوصا المشاريع العمرانية المستدامة التي تساهم في دعم ركائز الرؤية الوطنية وأهدافها. لكن السوق العقارية يجب أن تتواءم مع متطلبات المرحلة المقبلة من حيث التصميم والاستدامة والتنوع، وهو ما بدأنا نلمسه حاليا. بالإضافة إلى ذلك، تساهم البنية التحتية المتطورة في قطر وطرق المواصلات السريعة على التوسع الأفقي وبالبناء في مناطق جديدة بفضل سهولة التنقل إلى مراكز الأعمال الرئيسية”.

ورأى فيما يتعلق بالحاجة لاندماجات بالسوق المحلية لخلق كيانات عقارية كبرى تستطيع المنافسة محليا وعالميا، أن الاندماج أمر طبيعي في سوق الأعمال لكنه ينتج عن حاجة ما. “وبالتأكيد هذا الأمر مرهون بقرارات الشركات وطموحاتها ورؤيتها. لكن الشركات القطرية تتمتع بسمعة جيدة في سوق العقار والبناء، في ظل ما حققته من إنجازات للتحضير لبطولة كأس العالم. لكن منافسة الشركات العالمية العملاقة له متطلبات وقواعد، والاندماج هو إحدى الطرق التي تساعد على تأمين رؤوس أموال كبيرة وقدرات استثمارية تستطيع مجاراة الشركات العملاقة، وبالتالي تفتح آفاقا عديدة للشركات للولوج إلى أسواق جديدة”.

من جهته، وصف السيد محمد العلي نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب بشركة أريان العقارية، في تصريح خاص لوكالة الأنباء القطرية /قنا/، أداء القطاع العقاري بالدولة خلال عامي 2021 و2022، بالمتنامي وقال “لاحظنا أن هناك ارتفاعا على طلبات القطاع السكني والتجاري، ونظرا إلى ارتفاع عدد السكان وعدم تلبية احتياجات السوق فإننا نتوقع زيادة في هذا الطلب خلال السنوات القليلة القادمة. لقد حققت شركة أريان العقارية توسعا وزيادة في حجم المشاريع بسبب قوة ومتانة الاقتصاد القطري والذي كان عاملا مهما في جذب الكثير من المستثمرين والشركات للعمل داخل دولة قطر واختيارها كمقر لها مما ساهم في نمو السوق العقارية القطرية، ونحن متفائلون بالأداء والنمو للفترة القادمة”.

وفيما يتعلق بعائد الاستثمار العقاري حاليا والتوقعات له في بقية العام 2023، أوضح العلي أنه يتراوح حاليا بين 7 و8 بالمئة متوقعا ارتفاعه ليصل إلى 9 بالمئة، و”نظرا لتميز السوق القطرية بأن نسبة الإشغال فيها عالية جدا نتوقع أن نشاهد زيادة في قيمة العقارات لبقية عام 2023 ليصل إلى ما بين 10 و15 بالمئة”.

وفي شأن فرص التوسع والنمو في سوق العقار، قال إن السوق العقارية المحلية سوق ناشئة، وبها فرص بشكل مستمر في كافة القطاعات، ولكن الفرص تحتاج إلى من يشغلها ويتحرك ويستثمر لكي يجني فوائدها.

وعن مدى الحاجة لاندماجات بالسوق ذكر أنها تقدم استراتيجية فعالة لتوسيع الشركات وخلق كيانات أكبر وزيادة التدفقات المالية وتحسين الربحية النهائية مما يؤدي إلى الحصول على فرص وعروض أكبر للمنافسة دوليا، ولذلك نرى أنه أمر صحي ويوجد به العديد من المزايا.

ويذهب أحدث تقرير لوكالة ترويج الاستثمار في قطر في الاتجاه ذاته، إذ يشير إلى أن القطاع العقاري يوفر فرصا استثمارية مجزية وظروفا مواتية لتأسيس الأعمال بالدولة، وعلى سبيل المثال شهد العام الماضي 2022، إطلاق 135 مشروعا عقاريا أسهمت في خلق 1856 فرصة عمل جديدة، واستقطاب استثمارات إلى الدولة بقيمة 86.29 مليار ريال.

وقال التقرير إن مؤشر أسعار العقارات سجل منذ بداية العام الجاري وحتى تاريخه نموا بنسبة 2.6 بالمئة خلال مارس 2022 مقارنة مع مارس 2021، مما يشير إلى استمرار ثقة المستثمرين في سوق العقارات في قطر. كما توقع ارتفاع الإنفاق الاستهلاكي بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 3.2 بالمئة بين عامي 2021 و2030، وهو ما يعكس القوة الشرائية المتزايدة للسكان المحليين، والمسافرين الدوليين.

وتوقع أن يشهد الإنفاق على السكن ارتفاعا بمعدل نمو سنوي مركب قدره 2.6 بالمائة بين عامي 2021 و2030 تماشيا مع الزيادة المتوقعة في نصيب الفرد من الناتج المحلي الإجمالي (معدل نمو سنوي مركب بنسبة 2.4 بالمئة) خلال نفس المدة، وزيادة الإنفاق في المجالات المرتبطة بجودة الحياة.

ورجح أن تشهد الإيجارات السكنية ارتفاعا بمعدل نمو سنوي مركب قدره 3.0 بالمئة بين عامي 2021 و2030، مما يشير إلى الطلب المتزايد على المنتجات السكنية عالية الجودة لتلبية احتياجات الشريحة السكانية من ذوي الدخل المتوسط إلى المرتفع.

يشار إلى أن وكالة ترويج الاستثمار في قطر، تقود جميع مبادرات الاستثمار في قطر وتسهم في الترويج للفرص الاستثمارية بالقطاع العقاري، عبر إصدار تقارير تحليلية متعمقة، وكتيبات إرشادية حول الاستثمار في قطر، فضلا عن استضافة معارض العقارات الرائدة في العالم والمشاركة فيها ومن آخرها معرض العقارات الدولي 2023 بفرنسا.

Like Love Haha Wow Sad Angry
Show More

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

wild fingering with love tunnel
free xxx
sextop yaela vonk and kyla.

Back to top button