Real Estate Trade Reaches QR1,352,432,000 in September

QNA

Doha: The volume of real estate trading in sales contracts registered with the Real Estate Registration Authentication Department at the Ministry of Justice in September 2022 amounted to QR 1,352,432,801.

The data of Real Estate Bulletin issued by the Ministry of Justice showed that 509 real estate deals were registered during the same month, while the index of the number of traded real estate rose by 73 percent, compared to the number of traded real estate during August 2022, while the index of traded spaces recorded an increase of 50 percent.

The municipalities of Doha, Al Dhaayen and Al Rayyan topped the most active trades in terms of financial value during September, followed by the municipalities of Al Wakrah, Umm Slal, Al Khor and Al Dhakira, and Al Shamal in transaction volumes.

The financial value of the Doha Municipalitys transactions during the aforementioned month amounted to QR 522,354,369, while the financial value of the transactions of the Al Dhaayen Municipality amounted to QR 295,717,846. The Municipality of Al Rayyans financial value QR 281,918,446, and the transactions of the Al Wakrah municipality of QR 97,538,873. As for the Umm Slal Municipality, it recorded transactions worth QR 71,402,248, and Al Khor and Al Dhakira Municipality recorded transactions worth QR 46,207,135 riyals, as for Al Shamal Municipality, it recorded transactions worth QR 37,239,885.

In terms of the traded spaces index, the indicators showed that the municipalities of Doha, Al Dhaayen and Al Rayyan recorded the most active municipalities for the spaces of traded real estate during the month of September, with a percentage of 29 percent for the Municipality of Doha, followed by the Municipality of Al Dhaayen by 25 percent, and Al Rayyan by 22 percent, while the municipalities of Al Wakrah and Umm Slal recorded 7 percent for each of them, while the Al Shamal Municipality recorded 6 percent of traded areas, with Al Khor and Al Dhakira recording 4 percent of traded areas.

In terms of the index of the number of real estate transactions (real estate sold), trading indicators showed that the most active municipalities in September for the number of properties sold were the Doha Municipality by 40 percent, followed by the two municipalities of Al Dhaayen by 27 percent, followed by Al Rayyan Municipality by 15 percent, then the municipalities of Al Wakrah and Al Khor and Al Dhakira by 5 percent each, and 4 percent for the municipalities of Umm Slal and Al Shamal each.

The average prices per square foot for September ranged between (QR 344 – 856) in Doha, (QR 290 – 440) in Al Wakrah, (QR 302 – 387) in Al Rayyan, (QR 262 – 461) in Umm Slal, and (QR 290 – 581) in Al Dhaayen, (QR 281 – 308) in Al Khor and Al Dhakira, and (QR 143 – 237) in Al Shamal.

The trading volume revealed the highest value of 10 properties sold in September, including 4 properties that were registered in Doha Municipality, and two properties in Umm Slal and Al Wakrah municipalities.

With regard to the volume of mortgage transactions during September 2022, the number of mortgage transactions that took place during the month reached 146, with a total value of QR 3,792,535,884.

The Doha Municipality recorded the highest number of mortgage transactions with 82 transactions, equivalent to 56.2 percent of the total number of mortgaged properties, followed by Al Rayyan Municipality with 34 transactions, equivalent to 23.3 percent of the total number of mortgaged properties. Al Dhaayen Municipality recorded 13 transactions, which is equivalent to 8.9 percent of the total mortgaged properties, then Al Wakrah Municipality with 7 transactions, which is equivalent to 4.8 percent. On the other hand, Umm Slal recorded 6 transactions, equivalent to 4.1 percent, and then Al Shamal Municipality with 4 transactions, equivalent to 2.7 percent of the total number of mortgaged properties.

With regard to the value of mortgages, Doha Municipality came in the forefront with a value of QR 2,746,721,022, while the Al Shamal Municipality recorded the lowest value of QR 7,275,000.

Looking at the movement of mortgage operations indicator by studying the ratio of the number of mortgaged properties to the ratio of their financial value, the ratio of the number of mortgaged properties is greater than the ratios of the amounts of mortgage transactions, in all areas that witnessed mortgage transactions, except for the municipalities of Doha and Al Dhaayen, where the amounts of mortgage transactions achieved a higher ratio compared to the average number of foreclosures.

By tracking the movement and volume of mortgage transactions that took place during September, the Doha Municipality recorded 8 of the top 10 mortgaged properties, and one property in each of the municipalities of Al Dhaayen and Al Rayyan, with the volume of mortgage transactions for the top 10 properties (72 percent) of the total value of all Mortgage transactions made during the month of September.

With regard to the trading movement in the Pearl and Al Qassar areas, the number of transactions recorded during September reached 78 deals for residential units that were included buying and selling operations, with a total value of QR 165,809,830.

Real estate trading data during the month of September 2022 showed that the real estate sector continues to grow steadily and strongly in various investment and commercial fields, thus continuing the active trading movement within the sector during the recent period, especially with the issuance of new laws and decisions related to real estate brokerage, real estate registration, ownership and usufruct, in addition to the laws attracting local and foreign capital. This data confirms the strength and solidity of the Qatari economy’s foundations, and the continued growth of the real estate sector as one of its main components.

قنا

الدوحة: بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر سبتمبر الماضي من العام الجاري، مليارا و352 مليونا و432 ألفا و801 ريال قطري.

وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل تسجيل (509) صفقات عقارية خلال الشهر ذاته، فيما سجل مؤشر عدد العقارات المتداولة ارتفاعا بنسبة 73 بالمئة، مقارنة مع عدد العقارات المتداولة خلال شهر أغسطس 2022، في حين سجل مؤشر المساحات المتداولة ارتفاعا بنسبة 50 بالمئة.

وتصدرت بلديات الدوحة والظعاين والريان التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية خلال شهر سبتمبر، تلتها في أحجام الصفقات بلديات الوكرة، وأم صلال، والخور والذخيرة، والشمال.

وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة خلال الشهر المذكور 522 مليونا و354 ألفا و369 ريالا، فيما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الظعاين 295 مليونا و717 ألفا و846 ريالا، ولبلدية الريان 281 مليونا و918 ألفا و446 ريالا، ولتعاملات بلدية الوكرة 97 مليونا و538 ألفا و873 ريالا، في حين سجلت بلدية أم صلال تداولات بقيمة 71 مليونا و402 ألف و248 ريالا، وسجلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة 46 مليونا و207 آلاف و135 ريالا)، كما سجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة 37 مليونا و239 ألفا و885 ريالا.

ومن حيث مؤشر المساحات المتداولة، أظهرت المؤشرات أن بلديات الدوحة والظعاين والريان، سجلت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر سبتمبر، وذلك بنسبة 29 بالمئة لبلدية الدوحة، تلتها بلدية الظعاين بنسبة 25 بالمئة، والريان بنسبة 22 بالمئة، فيما سجلت بلديتا الوكرة وأم صلال نسبة 7 بالمئة لكل منهما، في حين سجلت بلدية الشمال مساحات متداولة بنسبة 6 بالمئة، وسجلت بلدية الخور والذخيرة تداول مساحات بنسبة 4 بالمئة.

أما من حيث مؤشر عدد الصفقات العقارية (العقارات المباعة)، فقد أظهرت مؤشرات التداول بأن أكثر البلديات نشاطا خلال شهر سبتمبر لعدد العقارات المباعة بلدية الدوحة بنسبة 40 بالمئة، تلتها بلديتا الظعاين بنسبة 27 بالمئة، ثم بلدية الريان بنسبة 15 بالمئة، ثم بلديتا الوكرة والخور والذخيرة بنسبة 5 بالمئة لكل منهما، وبلديتا أم صلال والشمال بنسبة 4 بالمئة لكل منهما أيضا.

وتراوح متوسط أسعار القدم المربع لشهر سبتمبر ما بين (344 – 856 ريالا) في الدوحة، و(290 – 440) في الوكرة، و(302 – 387) في الريان، و(262 – 461) في أم صلال، و(290 – 581) في الظعاين، و(281 – 308) في الخور والذخيرة، و(143 – 237) في الشمال.

وكشف حجم التداول عن قيمة أعلى (10) عقارات مباعة لشهر سبتمبر، من بينها (4) عقارات تم تسجيلها في بلدية الدوحة، وعقاران في كل من بلديتي أم صلال والوكرة.

وفيما يخص حجم معاملات الرهونات خلال شهر سبتمبر 2022، فقد بلغ عدد معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر (146) معاملة، بقيمة إجمالية بلغت ثلاثة مليارات و792 مليونا و535 ألفا و884 ريالا.

وقد سجلت بلدية الدوحة أعلى عدد في معاملات الرهن بـ (82) معاملة، أي ما يعادل (56.2 بالمئة) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الريان بـ (34) معاملة، أي ما يعادل (23.3 بالمئة) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية الظعاين بـ (13) معاملة، وهو ما يعادل (8.9 بالمئة) من إجمالي العقارات المرهونة، ثم بلدية الوكرة بـ (7) معاملات، وهو ما يعادل (4.8 بالمئة) من إجمالي عدد العقارات المرهونة. وسجلت بلدية أم صلال (6) معاملات، ما يعادل (4.1 بالمئة )، وبلدية الشمال (4) معاملات، ما يعادل (2.7 بالمئة) من إجمالي عدد العقارات المرهونة.

وفيما يخص قيمة الرهون فقد جاءت بلدية الدوحة في المقدمة بقيمة بلغت مليارين و746 مليونا و721 ألفا و22 ريالا، في حين سجلت بلدية الشمال أدنى قيمة بلغت 7 ملايين و275 ألف ريال.

وبالنظر لمؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية، فإن نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسب مبالغ معاملات الرهن، وذلك في كافة المناطق التي شهدت معاملات رهن، ما عدا بلديتي الدوحة والظعاين، حيث إن مبالغ معاملات الرهن حققت نسبة أعلى قياسا إلى معدل عدد عمليات الرهن.

وبتتبع حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال شهر سبتمبر، فإن بلدية الدوحة سجلت (8) من أعلى (10) عقارات مرهونة، وعقارا واحدا في كل من بلديتي الظعاين والريان، وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى 10 عقارات (72 بالمئة) من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر سبتمبر.

وفيما يخص حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار، فقد بلغ عدد الصفقات المسجلة خلال شهر سبتمبر (78) صفقة للوحدات السكنية التي شملتها عمليات البيع والشراء، بقيمة إجمالية بلغت 165 مليونا و809 آلاف و830 ريالا.

وأظهرت بيانات التداول العقاري خلال شهر سبتمبر 2022 أن قطاع العقارات يواصل نموه المضطرد وبقوة في مختلف المجالات الاستثمارية والتجارية، لتستمر بذلك حركة التداولات النشطة التي يشهدها القطاع خلال الفترة الأخيرة، خاصة مع صدور القوانين والقرارات الجديدة المتعلقة بالوساطة العقارية والتسجيل العقاري والتملك والانتفاع، إلى جانب القوانين الجاذبة لرأس المال المحلي والأجنبي. وتؤكد هذه البيانات قوة ومتانة أسس الاقتصاد القطري، واستمرار نمو القطاع العقاري كأحد مكوناته الرئيسية.