Real Estate Trading Volume in August Reached QR1.7 Billion

QNA

Doha: The volume of real estate trading in sales contracts registered with the Real Estate Registration Department at the Ministry of Justice during the month of August reached QR1,746,652,905.

The report released from the Ministry of Justice showed that 360 real estate deals were registered during the past month, and the number of properties sold increased by 7 percent, and the traded space index recorded a 22 percent increase.

The municipalities of Doha, Al Rayyan and Al Daayen topped the most active in terms of financial value during the month of August, according to the real estate market index, followed by – in the volume of deals – the municipalities of Umm Salal, Al Wakrah, Al Khor, Al Thakhira, and Al Shamal.

The real estate market index for the month of August showed that the financial value of the transactions of Doha Municipality amounted to QR654,819,377 riyals, while the financial value of the transactions of Al Rayyan Municipality amounted to QR468,234,140, and the financial value of Al Daayen municipality transactions amounted to QR280,206,336, and the financial value for Al Wakra amounted to QR136,257,523.

Umm Salal Municipality recorded transactions worth QR114,581,273, and Al Khor and Al Thakhira Municipality recorded transactions worth QR59,820,438.

In terms of traded areas, indicators showed that the municipalities of Al Rayyan, Doha and Al Daayen were the most active during the month of August, with a percentage of (34 percent) for Al Rayyan municipality, followed by the Municipality of Doha with (23 percent), then Al Daayen by (14 percent), while the two municipalities of Al Wakra recorded Umm Salal (10 percent) for each of them. With regard to the number of real estate deals (real estate sold), trading indicators showed that the most active municipalities during August were Al Rayyan municipality (26 percent), followed by Doha municipality (22 percent), Al Daayen municipality (19 percent), and Umm two municipalities. Salal and Al Wakrah (11 percent) each, then Al Khor and Al Thakhira municipality (7 percent), while Al Shamal Municipality scored 4 percent.

The average price per square foot for the month of August ranged between (414 – 720 riyals) in Doha, between (221 – 521) in Al Wakrah, and between (260 – 435) in Al Rayyan, and (217 – 407) in Umm Salal, and 311-449 in Al Daayen, (177 – 487) in Al Khor and Al Thakhira, (146 – 339) in the North, and (237) in Al Sheehaniya. 

The trading volume revealed the recording of the highest number of properties sold for the month of August (10). The sales were located as follows: 4 properties in Doha Municipality, 3 in Al Daayen Municipality, two in Al Rayyan Municipality, and one property in Al Wakra Municipality.

With regard to the volume of mortgage transactions during the month of August 2021, the number of mortgage transactions that took place during the month reached (91) transactions, with a total value of QR3,802,734,120.

Doha Municipality recorded the highest number of mortgage transactions with 47 transactions, equivalent to (51.6 percent) of the total number of mortgaged properties, followed by Al Rayyan Municipality with 25 transactions, then Al Wakra Municipality with 9 transactions, and Al Daayen and Umm Salal municipalities with 5 transactions each.

With regard to the trading movement in the Pearl and Al Gassar area, the number of transactions registered during the month of August increased in trading compared to July, and the number of transactions recorded reached (24) transactions for residential units that were included in the buying and selling operations, with a total value of QR100,623,452.

The real estate trading data during last August also showed that the real estate sector continues to grow steadily and strongly in various investment and commercial fields, thus continuing the active trading movement witnessed by the sector during the recent period, especially with the issuance of new laws and decisions related to real estate brokerage, real estate registration, ownership and use, in addition to Laws attracting local and foreign capital. The data also confirm the strength and solidity of the foundations of the Qatari economy and the continued growth of the real estate sector as one of its main components.

قنا

الدوحة: بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر أغسطس الماضي، مليارا و746 مليونا و652 ألفا و905 ريالات.

وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل، تسجيل 360 صفقة عقارية خلال الشهر الماضي، وارتفاع مؤشر عدد العقارات المباعة بنسبة 7 بالمئة، وتسجيل مؤشر المساحات المتداولة ارتفاعا بنسبة 22 بالمئة.

وتصدرت بلديات الدوحة والريان والظعاين التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية خلال شهر أغسطس وفقا لمؤشر السوق العقاري، تلتها – في حجم الصفقات – بلديات أم صلال، والوكرة، والخور، والذخيرة، والشمال.

وأظهر مؤشر السوق العقاري لشهر أغسطس أن القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة بلغت 654 مليونا و819 ألفا و377 ريالا، فيما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الريان 468 مليونا و234 ألفا و140 ريالا، وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الظعاين 280 مليونا و206 آلاف و336 ريالا، وبلغت القيمة المالية لتعاملات الوكرة 136 مليونا و257 ألفا و523 ريالا.

كما سجلت بلدية أم صلال تداولات بقيمة 114 مليونا و581 ألفا و273 ريالا، وسجلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة 59 مليونا و820 ألفا و438 ريالا، فيما سجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة 32 مليونا و133 ألفا و818 ريالا، وأخيرا سجلت بلدية الشيحانية تداولات عقارية بقيمة 600 ألف ريال.

ومن حيث المساحات المتداولة، أظهرت المؤشرات أن بلديات الريان والدوحة والظعاين كانت أكثر البلديات نشاطا خلال شهر أغسطس، وذلك بنسبة (34 بالمئة) لبلدية الريان، تلتها بلدية الدوحة بنسبة (23 بالمئة)، ثم الظعاين بنسبة (14 بالمئة)، فيما سجلت بلديتا الوكرة وأم صلال نسبة (10 بالمئة) لكل منهما، وسجلت بلدية الشمال مساحات متداولة بنسبة (5 بالمئة)، والخور والذخيرة (4 بالمئة).

وفيما يتعلق بعدد الصفقات العقارية (العقارات المباعة)، أظهرت مؤشرات التداول أن أكثر البلديات نشاطا خلال شهر أغسطس كانت بلدية الريان بنسبة (26 بالمئة)، تلتها بلدية الدوحة بنسبة (22 بالمئة)، ثم بلدية الظعاين بنسبة (19 بالمئة)، ثم بلديتا أم صلال والوكرة بنسبة (11 بالمئة) لكل منهما، ثم بلدية الخور والذخيرة بنسبة (7 بالمئة)، فيما سجلت بلدية الشمال (4 بالمئة).

وتراوح متوسط أسعار القدم المربعة لشهر أغسطس ما بين (414 – 720 ريالا) في الدوحة، وما بين (221 – 521) في الوكرة، وما بين (260 – 435) في الريان، و(217 – 407) في أم صلال، و(311 – 449) في الظعاين، و(177 – 487) في الخور والذخيرة، و(146 – 339) في الشمال، و(237) في الشيحانية.

وكشف حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة (10) عقارات مباعة لشهر أغسطس، وذلك على النحو التالي: 4 عقارات في بلدية الدوحة، و3 في بلدية الظعاين، واثنان في بلدية الريان، وعقار واحد في بلدية الوكرة.

وفيما يخص حجم معاملات الرهونات خلال شهر أغسطس 2021، بلغ عدد معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر (91) معاملة، بقيمة إجمالية بلغت 3 مليارات و802 مليون و734 ألفا و120 ريالا.

وسجلت بلدية الدوحة أعلى عدد في معاملات الرهن بـ47 معاملة، أي ما يعادل (51.6 بالمئة) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الريان بـ25 معاملة، ثم بلدية الوكرة بـ9 معاملات، فبلديتا الظعاين وأم صلال بـ5 معاملات لكل منهما.

وفيما يخص قيمة الرهون، جاءت بلدية الدوحة في المقدمة بقيمة بلغت مليارين و574 مليونا و240 ألفا و313 ريالا، في حين سجلت بلدية الظعاين أدنى قيمة وهي 13 مليونا و644 ألف ريال، بينما لم تسجل بلديات الخور والذخيرة والشمال والشيحانية عمليات رهن.

وبالنظر لمؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية، ظهر أن نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسب مبالغ معاملات الرهن، وذلك في جميع المناطق التي شهدت معاملات رهن ماعدا بلدية الدوحة، حيث إن مبالغ معاملات الرهن حققت نسبة أعلى قياسا إلى معدل عدد عمليات الرهن.

وبتتبع حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال شهر أغسطس، يظهر أن بلدية الدوحة سجلت 7 من أعلى 10 عقارات مرهونة، وسجلت بلدية الريان عقارين اثنين، فيما سجلت بلدية الوكرة عقارا واحدا، وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى 10 عقارات (87 بالمئة) من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر أغسطس.

وفيما يخص حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار، فقد بلغ عدد الصفقات المسجلة خلال شهر أغسطس ارتفاعا في حجم التداول مقارنة مع شهر يوليو، وبلغ عدد الصفقات المسجلة (24) صفقة للوحدات السكنية التي شملتها عمليات البيع والشراء، بقيمة إجمالية بلغت 100 مليون و623 ألفا و 452 ريالا.

كما أظهرت بيانات التداول العقاري خلال أغسطس الماضي، أن قطاع العقارات يواصل نموه المضطرد وبقوة في مختلف المجالات الاستثمارية والتجارية، لتستمر بذلك حركة التداولات النشطة التي يشهدها القطاع خلال الفترة الأخيرة، خاصة مع صدور القوانين والقرارات الجديدة المتعلقة بالوساطة العقارية والتسجيل العقاري والتملك والانتفاع، إلى جانب القوانين الجاذبة لرأس المال المحلي والأجنبي.

كما تؤكد هذه البيانات قوة ومتانة أسس الاقتصاد القطري واستمرار نمو القطاع العقاري كأحد مكوناته الرئيسية.