UDC achieves net profit of QR458m
٤٥٨ مليون ريال صافي أرباح المتحدة للتنمية
Doha: United Development Company (UDC), a leading Qatari public shareholding company, has reported a net profit of QR458m for the year 2019. The net profit attributable to equity shareholders stood at QR423m, and basic earnings per share amounted to QR0.12.
Total revenues of UDC, the master developer of The Pearl-Qatar and Gewan Island, for the year reached at QR1.76bn, showing an increase of 8 percent compared to 2018.
Commenting on these results, UDC Chairman, Turki bin Mohammed Al Khater said: “Despite a challenging real estate market in 2019, UDC achieved good financial results driven by the Company’s success in performing featured real estate development projects and attracting new investments into The Pearl-Qatar amid the completion of major milestones across the Island”.
Al Khater added: “The proposed dividends for this year are in line with the volume of the real estate projects that the Company will develop and the cash outflow that will be spent on these projects during the year 2020. In this context, UDC’s investments in long-term projects, with an estimated amount of QR5.5bn and in accordance to the Company’s five-year business plan 2019-2023, will ensure the Company’s sustainable growth and the creation of new opportunities and revenue sources over the long term”.
He continued: “In line with this business plan, it is intended that capital contracts will be awarded for developing the projects with an amount of QR3bn and with cash outflow for those contracts amounting to an estimated QR1.9bn during 2020”.
He further added: “These financial results demonstrate that UDC’s strategy of diversifying its revenues through the sale and leasing of real estate properties, while investing in the ongoing development of The Pearl-Qatar and long-term ventures, such as Gewan Island, is achieved”.
“These projects will further bolster the Island’s position as an attractive destination for families and investors alike, and will ensure the Company’s sustainable growth and the creation of new opportunities and revenues sources, therefore positioning UDC as a pioneer in shaping the future of urban development in the State of Qatar”.
For his part, UDC President and CEO and member of the board, Ibrahim Jassim Al Othman, described 2019 as a year of focus and consolidation of efforts behind UDC’s core business; real-estate.
“In the past year, UDC placed a strong emphasis on expanding both its residential and retail offerings, and building on its community and customer-oriented initiatives across The Pearl-Qatar, while moving forward with the development of Gewan Island”, Al Othman stated.
“These initiatives proved to be successful, as UDC maintained good revenues and enforced The Pearl-Qatar’s position as a safe and vibrant destination of choice for families, businesses, and tourists”, Al Othman said.
Al Othman further indicated that the stability in occupancy rates at The Pearl-Qatar enhanced recurring revenue generated from the leasing of residential and retail units, as well as the sale of residential units and plots in 2019.
Retail leasing witnessed an increase of 18 percent in leased retail space compared to 2018 and the opening of 65 new retail brands at The Pearl-Qatar, across the three main retail hubs in Porto Arabia, Medina Centrale, and Qanat Quartier. Residential occupancy further thrived with 178 new rental contracts signed for UDC properties, while UDC residential sales achieved a 115 percent increase for completed units and a 35 percent increase for residential units under construction in Al Mutahidah Towers, compared to 2018.
According to Al Othman, “Impressive sales of plots in Giardino Village, Floresta Gardens and Qanat Quartier Marina in addition to Gewan Island in 2019, are yet another indication that UDC is considered a trusted developer of premium real estate investment products”.
Highlighting the Company’s plans and prospects for 2020, Al Othman said: “The fundamental development phases achieved in 2019 will enable UDC to pursue its growth journey and to capitalise on two decades of excellence in the delivery of sustainable ventures to residents, investors, businesses and shareholders alike. As such, 2020 is going to be all about achieving our goals with Gewan Island being the cornerstone for our future developments”.
أعلنت الشركة المتحدة للتنمية، إحدى كبرى الشركات المساهمة العامة الرائدة في دولة قطر والمطوّر الرئيسي لجزيرتي اللؤلؤة – قطر وجيوان، عن نتائجها المالية للعام 2019، حيث سجّلت أرباحاً صافية بلغت 458 مليون ريال قطري وإيرادات بقيمة 1.76 مليار ريال قطري، أي بزيادة نسبة 8 % عن العام 2018، مع توزيعات أرباح مقترحة بنسبة 5 %، في حين بلغ صافي الربح العائد إلى مالكي الشركة 423 مليون ريال قطري، وبلغ العائد الأساسي للسهم 0.120 ريال قطري.
تعليقاً على هذه النتائج، صرّح سعادة السيّد تركي بن محمد الخاطر، رئيس مجلس إدارة الشركة المتحدة للتنمية، قائلاً: “على الرغم من التحديات والأوضاع الاقتصادية الصعبة التي تواجه السوق العقاري في عام 2019، حققت الشركة المتحدة للتنمية نتائج ماليّة جيدة مدفوعةً بنجاح الشركة في القيام بمشاريع التطوير العقاري المتميّزة وجذب استثمارات جديدة إلى جزيرة اللؤلؤة-قطر، وسط استكمال المعالم الرئيسية في جميع أنحاء الجزيرة”.
وتابع سعادة السيّد الخاطر قائلاً: “تأتي توزيعات الأرباح المقترحة لهذا العام بما يتناسب مع حجم المشاريع العقارية التي ستقوم الشركة بتطويرها، فضلاً عن التدفقات النقدية التي سيتمّ إنفاقها على هذه المشاريع خلال العام 2020. وعليه، فإن استثمارات الشركة في المشاريع طويلة الاجل والبالغة قيمتها التقديرية 5.5 مليار ريال قطري، حسب خطة الأعمال الخماسية للشركة 2019-2023، ستضمن النموّ المستدام للشركة وخلق فرص ومصادر إيرادات جديدة على المدى الطويل”.
وأضاف سعادة السيّد الخاطر قائلاً: “تماشياً مع خطة الأعمال هذه، فإنّه مقدّر أن يتمّ ترسية عقود رأسمالية لتطوير المشاريع بما يعادل 3 مليار ريال قطري مع نفقات رأسمالية تقديرية لتلك العقود بما يعادل 1.9 مليار ريال قطري خلال العام 2020”.
وأضاف سعادة السيّد الخاطر: “تُظهر هذه النتائج المالية أن استراتيجية الشركة المتحدة للتنمية بتنويع مصادر إيراداتها من خلال بيع وتأجير العقارات، مع الاستثمار في التطوير المستمر لجزيرة اللؤلؤة-قطر والمشاريع طويلة الأجل مثل جزيرة جيوان، بدأت تؤتي ثمارها”.
وأشار سعادة السيّد الخاطر إلى أن “هذه المشاريع ستعمل على تعزيز مكانة الجزيرة كوجهة جاذبة للعائلات والمستثمرين على حدٍ سواء، وستضمن النموّ المستدام للشركة، وخلق فرص ومصادر إيرادات جديدة على المدى الطويل مما يكرّس موقعها كمؤسسة رائدة وفاعلة تساهم في مستقبل التنمية الحضرية في دولة قطر”.
من جانبه، وصف السيّد إبراهيم جاسم العثمان، الرئيس التنفيذي وعضو مجلس إدارة الشركة المتحدة للتنمية، سنة 2019 بأنها سنة تركيز وتوحيد الجهود لتعزيز الأعمال الأساسية للشركة في مجال التطوير العقاري.
وفي هذا السياق قال السيّد العثمان: “في العام الماضي، ركّزت الشركة المتحدة للتنمية على توسيع عروضها السكنية والتجارية، بالإضافة الى بناء مبادراتها الموجّهة نحو المجتمع وخدمة العملاء في جزيرة اللؤلؤة-قطر، مع المضي قدماً في تطوير جزيرة جيوان”.
وأضاف السيّد العثمان: “أثبتت هذه المبادرات نجاحها، حيث حافظت الشركة المتحدة للتنمية على مستوى إيراداتٍ جيّد ورسخت مكانة جزيرة اللؤلؤة-قطر كوجهةٍ آمنةٍ ونابضةٍ بالحياة للعائلات والمؤسسات والسيّاح”.
كما أشار السيّد العثمان إلى أن الاستقرار في معدلات الإشغال في جزيرة اللؤلؤة-قطر، ساهمت في تحقيق إيرادات متكررة ناتجة عن تأجير الوحدات السكنية وتجارة التجزئة، وكذلك بيع الوحدات السكنية وقطع الأراضي في عام 2019.
وشهدت حركة تأجير المحلات التجارية في جزيرة اللؤلؤة-قطر، زيادة بنسبة 18٪ في مساحات التجزئة المؤجرة مقارنةً بعام 2018 وافتتاح 65 علامة تجارية جديدة، ضمن المناطق التجارية الرئيسية في بورتو أرابيا، ومدينا سنترال وقناة كارتييه.
كذلك تعزز الإشغال السكني، مع توقيع 178 عقداً جديداً للتأجير، بينما حققت الشركة المتحدة للتنمية زيادة في مبيعات العقارات السكنية بنسبة 115٪ للوحدات المكتملة وزيادة 35٪ للوحدات السكنية قيد الإنشاء في أبراج المتحدة، مقارنةً بعام 2018.
ووفقًا للسيّد العثمان، “إن مبيعات الأراضي في عام 2019 في كلّ من جياردينو فيلاج وفلورستا جاردنز ومارينا قناة كارتييه بالإضافة إلى جزيرة جيوان، تعدّ مؤشراً إضافياً على أن الشركة المتحدة للتنمية تعتبر مطوّراً عقارياً موثوقًا به في طرح منتجات إستثمارية متميّزة”.
وتجدر الإشارة إلى أن العام 2019 قد شهد تحقيق عدد من الإنجازات، بالتزامن مع الذكرى السنوية العشرين لتأسيس الشركة المتحدة للتنمية.
وعليه وقّعت الشركة المتحدة للتنمية إتفاقات مع وزارة الداخلية لتأمين الحدود البحرية لجزيرة اللؤلؤة-قطر ولتعزيز السلامة المرورية في جميع أنحاء الجزيرة. ومن خلال هذه الإتفاقيات، تهدف الشركة المتحدة للتنمية إلى ترسيخ مكانة جزيرة اللؤلؤة-قطر كوجهة سياحية وترفيهية جذبت أكثر من 15 مليون سيّارة في عام 2019.
بموازاة ذلك، تقدّمت الشركة المتحدة للتنمية بمشاريع التطوير في جميع أنحاء جزيرة اللؤلؤة-قطر، حيث بدأت أعمال إنشاء مدرسة المتحدة الدولية في منطقة جياردينو فيلاج، وعيّنت مؤسسة أوربيتال التعليمية، المجموعة التعليمية البريطانية الرائدة، كمشغّلٍ لـهذه المدرسة.
وشهدت منطقة جياردينو فيلاج إطلاق أعمال إنشاء مجمّع سكني. أما منطقة فلورستا جاردنز فشهدت إطلاق أعمال بناء 3 مجمّعات سكنية، فضلاً عن الانتهاء من بيع 10 قطع أراضي أبراج في هذه المنطقة. وتزامن ذلك مع متابعة أعمال البناء الجارية في أبراج المتحدة بمنطقة فيفا بحرية وصالات عرض اللؤلؤة التجارية بمنطقة أبراج كارتييه.
وفي عام 2019 أيضاً، وقّعت الشركة المتحدة للتنمية اتفاقية لتمويل تطوير جزيرة جيوان، كما شهد تنفيذ الأعمال البحرية في جزيرة جيوان تقدّماً ملحوظاً. بالإضافة الى ذلك، فقد بدأت أعمال إنشاء الجسر الرئيسي لمدخل جزيرة جيوان.
وحازت الشركة المتحدة للتنمية خلال العام 2019 على جائزتيّ أفضل مشروع متعدد الاستخدامات عن جزيرة اللؤلؤة-قطر وأفضل برج تجاري عن برج الشركة المتحدة للتنمية. وتعكس هاتان الجائزتان تميّز المنتجات العقارية في الشركة المتحدة للتنمية.
كما حازت الشركة المتحدة للتنمية كذلك على جائزتين جديدتين مرموقتين ضمن النسخة العاشرة من جوائز أفضل جهات العمل في آسيا، وهما جائزة أفضل علامة تجارية لجهة عمل في آسيا، وجائزة أفضل استراتيجية للموارد البشرية تتماشى مع الأعمال في آسيا، مما يعكس نجاح الشركة المتحدة للتنمية في مواءمة سياساتها للموارد البشرية مع استراتيجيتها للأعمال، وتبنيها ممارسات إدارية فعّالة تُسهم في نمو الشركة وتطوير موظفيها.
وبالحديث عن خطط الشركة وآفاقها لعام 2020، قال السيّد العثمان: “إن المراحل التطويرية الأساسية التي تمّ إنجازها في عام 2019 ستمكّن الشركة المتحدة للتنمية من مواصلة رحلة النمو، مع الاستفادة من عقدين من التميّز في تقديم المشاريع المستدامة للسكّان والمستثمرين والمؤسسات والمساهمين على حدٍ سواء. وعلى هذا النحو، سيكون عنوان عام 2020 هو تحقيق الأهداف المخطط لها وجزيرة جيوان حجر الأساس لتطويرنا المستقبلي”.
وتتميّز الشركة المتحدة للتنمية بأنها إحدى الشركات المساهمة العامة الرائدة في دولة قطر. وتتمثل رسالتها في تحديد المشاريع طويلة الأجل والاستثمار فيها للمساهمة في مسيرة التنمية بدولة قطر وتحقيق فائدة وقيمة عالية للمساهمين.
وتأسست الشركة المتحدة للتنمية في عام 1999، وأُدرجت في بورصة قطر خلال شهر يونيو 2003. تمتلك الشركة رأس مال مصرح به قيمته 3.5 مليار ريال قطري، وأصول إجمالية قيمتها 18.2 مليار ريال قطري كما في 31 ديسمبر 2019.
وتشمل نشاطات الشركة المتحدة للتنمية عدداً من القطاعات الاستثمارية الحيوية، من ضمنها التطوير العقاري، إدارة الممتلكات، مشاريع البنى التحتية والمرافق العامة والمشاريع المرتبطة بالأنشطة البحرية والضيافة.
